Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 09. Februar 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 79.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 79.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.02.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 116/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.05.22
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 132 m²
- Grundstücksfläche
- 214 m²
- Heizungsart
- Nachtspeicher
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 1. OG und DG konnten nicht besichtigt werden.
Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde zwischen ca. 1925 und 1937 errichtet. Der bauliche Zustand ist mangelhaft. Es besteht erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Infolge eines Brandes kam es zu erheblichen Schäden im Dachgeschoss. Die einfache Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² teilen sich auf in:
KG: ca. 2 Kellerräume.
EG: Flur, 2 Zimmer, WC (Anbau).
OG & DG nicht bekannt, Balkon und Loggia (Gartenseite).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Nebengebäude:
eingeschossiges Nebengebäude in Massivbauweise mit Flachdach, nicht unterkellert; auf Grund des baulich schlechten Unterhaltungszustandes ohne Wertansatz.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert; Klingelanlage, Telefonanschluss.
Heizung: EG: 1 Gas-Einzelofen; OG: Nachtspeicherheizung.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro).
Bodenbeläge: einfache Beläge, Fliesenbelag im WC.
Fenster: Holz mit Einfach- bzw. Doppelverglasung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Ortsrandlage von Saarbrücken (ca. 179.634 Einwohner); Stadtbezirk Halberg, Stadtteil Fechingen.
Das annähernd ebene Grundstück liegt an einer voll ausgebauten, Fahrbahn aus Bitumen mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend zwei- bis dreigeschossiger Bauweise. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe.
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