Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 05. Mai 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Schloßgarten 4, 38518 Gifhorn, Saal/Raum 120, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 414.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 414.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.05.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 26/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.01.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 177.1 m²
- Grundstücksfläche
- 1064 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2015
- Verfügbarkeit
- unbewohnt bzw. leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Doppelgarage mit Abstellraum.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Wohngebäude besteht aus EG, DG und Spitzbodengeschoss. Es wurde ca. 2015 in Massivbauweise errichtet. Der Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177,10 m² hat eine individuelle Gestaltung und bietet eine sehr gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
EG: WC, Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage, Hobby, Wohnen, Kochen
DG: Galerie, Schlafen, Kind 1, Bad, Kind 2
Spitzbodengeschoss: „zweigeteilter" Dachbodenraum
Die Garage befindet sich noch im Rohbau mit Flachdach. Außer der Einfriedung sind weder Zufahrts-, Wege- oder Terrassenbefestigungen angelegt noch irgendwelche Gartenanlagen gestaltet worden. Außer der im südöstlichen Grundstücksbereich befindlichen Buche, sind so gut wie keine Pflanzungen vorhanden. Das Grundstück macht insgesamt einen vernachlässigten Eindruck
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer bzw. war unbewohnt.
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Ausstattung
Soweit von außen erkennbar und lt. Bauplänen:
Dachform: Krüppelwalmdach, Turmvorbauten mit „Oktogonhelmen“
Heizung: Hybrid-Wärmepumpe; Fußbodenheizung
Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung und mit ,,innenliegenden" Sprossen
Sanitärinstallation: für die Nutzung üblich; Duschbecken, Dusche, Badewanne
Besonderes Bauteil: Photovoltaik - Aufdachanlage mit Eigenverbrauch
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Meinersen (ca. 8.200 Einwohner) im Stadtteil Seershausen (ca. 1.470 Einwohner) in nördlicher Ortslage des Ortsteils.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht fast ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, offener Bauweise. Das Grundstück weist eine annähernd ebene Topografie auf. Bei der Straße handelt es sich um eine überwiegend ausgebaute, innerörtliche Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
DZ Hyp, Sentmaringer Weg 1, 48151 Münster, Tel. 0251-4905-2520, Herr Verhoeven
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