Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 09. Dezember 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.07, Sitzungssaal, im Amtsgericht Balingen, Ebertstraße 20, 72336 Balingen, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 390.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 390.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.12.2022, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- K 8/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.06.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 829 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1987
- Verfügbarkeit
- bewohnt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1987 errichtet, es besteht aus einem Unter- und Erdgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Die Gebäudeaufteilung ist zweckmäßig. Die Ausstattung ist zeitgemäß. Es besteht kein Modernisierungsbedarf. Die Bausubstanz ist nach Augenschein überwiegend gut. Bei der Ortsbesichtigung wurden folgende Baumängel und Bauschäden festgestellt:
• Feuchtigkeit in den Kellerräumen an erdberührten Außenwänden, teilweise Schimmelbildung
• Türblatt Erdgeschoss beschädigt
• waagerechter Wandriss am Sockel an der Giebelwand zur Straße
• Wandriss im Treppenhaus
• Setzungen Pflasterbelag am Anschluss Eingangstreppe
• Deckenschubriss Garage
• Dachflächenfenster teilweise mit Feuchteschäden
• Dachausbau nicht fertiggestellt
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das gesamte Gebäude bewohnt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Heizung: Ölzentralheizung.
Elektroleitungen: üblicher Standard aus dem Baujahr.
Fenster: Holzfenster isolierverglast aus dem Baujahr.
Fußböden: Fliesen, Kork, Parkett, Holzdielen, Linoleum.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am südöstlichen Ortsrand der Gemeinde Dotternhausen.
Das nahezu trapezförmige Grundstück fällt von Süd nach Nord leicht ab. Die nähere Umgebungsbebauung wird überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit kurzer Distanz zu Naherholungsmöglichkeiten. Die Hausgärten sorgen für eine gute Durchgrünung des Wohngebiets. In ca. 150 m Luftlinie verläuft südwestlich des Bewertungsobjekts die Transportseilbahn des Zementwerks. Der Kindergarten ist in einer Entfernung von ca. 550 m, die Grundschule in ca. 1,1 km gelegen. Bushaltestellen sind in ca. 500 bis 700 m erreichbar. Die Entfernung zum Bahnhof Dormettingen/Dotternhausen liegt in einer Entfernung von ca. 1,2 km.
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