Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 06. Juli 2023 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, Saal 01.15, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 45.200,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 45.200,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.07.2023, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 06 K 24/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 102 m²
- Grundstücksfläche
- 82 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- Rohbauzustand
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Baujahr des 2-geschossigen, unterkellerten Gebäudes ist nicht zweifelsfrei bekannt, es wurde in Fachwerk- und Massivbauweise errichtet. In den vorliegenden Unterlagen ist ein Baujahr 1901 benannt und wird zur Berechnung im Modell in diesem Gutachten angesetzt. Ein früheres Ursprungsbaujahr und eine Überformung um 1900 kann jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Wohnfläche im EG und OG beläuft sich auf ca. 102 m².
Aufgrund des sehr schmalen Grundstücks und der Grundrissgestaltung sind Durchgangsräume und gefangene Räume vorhanden. Die Belichtung und Besonnung ist trotz Grenzbebauung an der gesamten Süd- und Westseite und damit hauptsächlich einseitiger Belichtung von Norden, ordentlich. Besonnung: schlecht. Querlüften: schlecht. Das Gebäude befindet sich durch den langen Leerstand in einem eher mäßigen Zustand, weist jedoch zerstörungsfrei und mit Sicht von außen keine gravierenden diesbezüglichen Folgeschäden (z.B. Frost- oder Wasserschäden, Schädlingsbefall, Schwammbefall o.ä.), jedoch einige Instandhaltungs- und Modernisierungserfordernisse auf.
Das zu bewertende Objekt ist „als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Heizung: Ölzentralheizung, Flachheizkörper.
Warmwasser: Zentral über Heizungsanlage.
Elektroinstallation: Einfache Ausstattung, Anschluss seit 18.01.2021 gesperrt.
Sanitäre Installation: Erdgeschoss: Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken // Kellergeschoss: Ausgussbecken im Keller.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Niedenstein/Ermetheis, in der Heinrich-Heine-Straße 2.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kreissparkasse Schwalm-Eder, Tel.: 05661-707-2596, Az.: 6145011919
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.