Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 23. Februar 2023 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Gesamtverkehrswert: 106.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 106.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.02.2023, 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 11/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.10.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 136 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- 158 m²
- Heizungsart
- Nachtspeicher
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1850
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit eingebauter Garage.
Das 2-geschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung und nicht zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1850 in Massivbauweise errichtet, später kam ein Eingangsanbau dazu (Baujahr unbekannt). Die unzweckmäßige Grundrissgestaltung mit Durchgangszimmern und gefangenen Räumen bietet nur eine überwiegend schlechte Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist aufgrund des Gebäudealters und mangelhafter Unterhaltung als stark renovierungs- und modernisierungspflichtig zu bezeichnen.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135, 82 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Windfang, Küche, WC, 3 Räume.
Obergeschoss: Flur, Bad, 4 Räume, Balkon.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Wohnung: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; ein einfachverglastes Fenster im Bereich des Hauseingangs; Glasbausteine; Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Wohnung: Estrich, PVC, Laminat, Fliesen.
Heizung: elektr. Nachtspeicherheizung.
Warmwasser: Boiler (Elektro).
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, teilweise freihängende Kabelstränge und unverschlossene Kabelführung in den Wänden. Offene Kabelführung im Zählerkasten.
Sanitäre Installation: WC EG: 1 WC, 1 Handwaschbecken, einfache Ausstattung, einfache Armaturen // Bad OG: 1 eingebaute Wanne, 1 eingebaute Dusche, 1 WC, 1 Handwaschbecken, mittlere Ausstattung, mittlere Armaturen.
Besondere Einrichtungen: Kachelofen, elektr. Torantrieb (Garage).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Gemeinde Schmelz (ca. 16.000 Einwohner), im Ortsteil Aussen.
Das Grundstück liegt am Ortsrand und weist eine unregelmäßige Form auf. Es wird über eine voll ausgebaute Gemeindestraße mit mäßigem Verkehr erschlossen. Beiderseitige Gehwege und im beschränktem Umfang vorhandene Parkplätze sind angelegt.
Die Entfernung zum Stadtzentrum und den Geschäften des täglichen Bedarfs beträgt ca. 1 km. Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Die Wohnlage wird als einfach bewertet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in größtenteils geschlossener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
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