Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 23. November 2021 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude St. Ingbert, Ensheimer Str. 2, Erdgeschoss, Sitzungssaal 7, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert (nicht Mindestgebot): 155.000,00 EUR.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 155.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.11.2021, 08:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 27/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 119 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- 1438 m²
- Heizungsart
- Nachtspeicher
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1954
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus Doppelhaushälfte / Reihenendhaus.
Das eingeschossige, voll unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1954 in Mauerwerkbauweise errichtet. Der Anbau Küche stammt etwa aus dem Jahr 1978. Ca. 1980 erfolgte die Errichtung einer Dachgaube und der Einbau von Dachflächenfenstern. Wesentliche Modernsierungen lagen nicht vor.
Die Gesamtwohnfläche beträt ca. 119 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit Wohnraumerweiterung, im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. Belichtung und Besonnung können als ausreichend eingestuft werden.
Auf dem Grundstück steht noch eine freistehende, gemauerte Garage, ca. 1962 errichtet sowie ein Gartenhaus (Holzkonstruktion). Das Anwesen ist technisch überaltert und entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Insgesamt besteht ein sanierungsbedürftiger Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Teppichbelag
Fenster: teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzfenster mit Einscheibenverglasung; Aufsatzrollläden, Kunststoff
Elektroinstallation: einfach
Sanitärinstallation: einfach, übliche Ausstattung, Badewanne
Heizung: Nachtspeicheröfen
Warmwasserbereitung: dezentral über Durchlauferhitzer
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Ingbert (ca. 35.427 Einwohner) im Stadtteil Rohrbach (ca. 6.000 Einwohner) in Stadtteilrandlage.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil, eine Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus Wohnbebauung. Das Grundstück besitzt leichte Hangneigung, zur Straße hin ragt das Kellergeschoss zu ca. 1 /3 aus dem Erdreich heraus, zum Garten hin zu ca. 2/3. Die Austraße ist eine voll ausgebaute Einbahnstraße, Sammelstraße, im Verlauf zur Sackgasse werdend.
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