Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 16. Juli 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Sitzungssaal 100, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 264.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 264.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 16.07.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 26/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.11.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 238 m²
- Grundstücksfläche
- 1079 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- ca. 1920
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 06.11.2024 begutachtet, die Bewertung basiert auch auf verschiedenen Unterlagen.
Gebäude
Das Einfamilienwohnhaus ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Satteldach. Es ist auf zwei Seiten an Nachbargebäude angebaut. Das geschätzte Baujahr ist um 1920, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Umbau- und umfassende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 238 m², die sich auf
Erdgeschoss (ca. 84 m²),
Obergeschoss (ca. 82 m²) und
Dachgeschoss (ca. 72 m²) verteilt.
Der Grundriss ist funktional und eignet sich für die Nutzung als Einfamilienhaus, wobei ausreichend große Wohn- und Schlafräume vorhanden sind. Das Gebäude ist totalsaniert und modernisiert, weist jedoch einen Sanierungs- und Renovierungsstau auf.
Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend. Das Anwesen ist nicht unter Denkmalschutz gestellt. Das Grundstück ist großzügig bemessen, mit einem Hofbereich und Garten.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienwohnhaus unbewohnt und leerstehend.
Ausstattung
Dach: Hauptdach in Form eines Satteldachs, Rückseitig als flachgeneigtes Pultdach mit Tonziegeleindeckung.
Heizung & Warmwasser: Öl-Heizungsanlage, Standort im Kellerraum, Warmwasserversorgung über Heizungsanlage.
Elektroinstallation: Funktionale Ausstattung mit zeitgemäßem Elektro-Verteilerkasten.
Böden: Laminat, Epoxitharz, Granit, Holzparkett.
Fenster: Holz-Fensterelemente, z.T. 2-fach und 3-fach verglast, DG mit Holz-Dachfensterelementen.
Sanitärausstattung: EG-Bad mit Waschbecken, WC, Runddusche mit Glaskabine, OG-Bad mit WC, Waschbecken, Dusche.
Sonstiges
Lage
Das Objekt befindet sich in Kerlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Wallerfangen mit rund 590 Einwohnern.
Die Umgebung ist durch überwiegende Wohnbebauung geprägt und in der Ortsmitte gelegen. Die Anbindung erfolgt über die Autobahn bei Saarlouis mit Verbindungen Richtung Saarbrücken und Luxemburg. Der Ort bietet typische infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind vorhanden.
Die Topografie des Grundstücks ist eben und hat eine schmale, rechteckige Form. Das Objekt liegt im Landkreis Saarlouis, Saarland.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Wüstenrot Bausparkasse AG, Karlo J. Braun, Tel.-Nr.: 06242 910771, Mail: Karlo-Braun@t-online.de, Untere Klinggasse 5, 67595 Bechtheim
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