Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 120.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Garage.

Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 03.12.2024 vollständig von innen und außen begutachtet. Die Bewertung basierte auf diesen Erhebungen und den zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Gebäude

Das freistehende Einfamilienhaus wird auf das Baujahr 1955 geschätzt. Es hat zwei Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 128 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum im Erdgeschoss sowie 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon im Dachgeschoss. Das Haus ist verputzt und gestrichen, mit einem Sockel aus Fliesenbelag. Es gibt verschiedene isolierverglaste Fenster aus Kunststoff oder Holz. Das Dach ist ein Satteldach mit Tonziegeln gedeckt, wobei keine moderne Dämmung vorhanden ist. Mängel umfassen Feuchtigkeit im Untergeschoss und Schimmel im Eingangsbereich.

Die Garage hat eine Fläche von 17 m², ist stark beschädigt und weist Einsturzgefahr auf.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend.

• Heizung: Gas-Brennwertheizung, Heizkörper mit Thermostat

• Elektroinstallation: Keine spezifischen Informationen

• Böden: Keine spezifischen Informationen

• Sanitärausstattung: Überaltertes Bad im Dachgeschoss, leicht modernisiertes Bad im Erdgeschoss

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Bosenbach im Landkreis Kusel, Rheinland-Pfalz, mit rund 653 Einwohnern.

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Das Grundstück liegt an einer Ortsstraße ohne nennenswerte Lärmemissionen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von bis zu 10 km zu erreichen. Die Topografie und anderen Details zum Grundstück sind in den Unterlagen nicht explizit angegeben. Das regionale Umfeld zeichnet sich durch eine ländliche Prägung im Bundesland Rheinland-Pfalz aus.