Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 20. Januar 2023 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wilhelmstr. 2, 66663 Merzig, Saal 102, öffentlich versteigert werden:
lfd. Nr. 1: Einfamilienhaus
lfd. Nr. 2: unbebaut (Wiese)
Verkehrswert: 431.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 5.000,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 436.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 436.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.01.2023, 09:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 8/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.02.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 183 m²
- Grundstücksfläche
- 795 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus Flurstück 120 und eine Wiese Flurstück 121/1.
Das Bewertungsobjekt ist als Bauernhaus mit Scheune errichtet worden (Annahme). Das Baujahr ist nicht bekannt. Im Jahr 1956 erfolgte ein Um- und Anbau im Scheunenbereich. 1959 fand eine Umnutzung von Stall zu Garage statt. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude grundlegend saniert und umgebaut (gemäß vorliegender Bauantragspläne).
Das teilunterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es zeigt sich eine individuelle Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 183 m². Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Kellerraum, Öllagerraum, Heizung.
Erdgeschoss: Diele, Wohnen, Essen, Küche, Flur, G-WC, Schlafen, Balkon, Technik, Garage.
Obergeschoss: Flur, Bad, Ankleide, Büro, Schlafen, WC, Zimmer, WC.
Neben dem Wohnbereich des Gebäudes befindet sich die ehemalige Scheune. Die Scheune wird zurzeit als Garage mit 2 Einstellplätzen genutzt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl); Brenner Baujahr 2000; Flachheizkörper.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen.
Fenster: Einfachfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Keine Rollläden.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Perl, im Ortsteil Büschdorf in mittlerer Wohnlage.
Die Entfernung zum Großgemeinde-Zentrum beträgt ca. 5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 5 km entfernt. Eine Bushaltestelle steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung. Das Wohngrundstück liegt an einer Gemeindestraße mit mäßigem Verkehr.
Das zu bewertende Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, die durch einen Bach / Teich voneinander getrennt sind. Durch den Wasserlauf entstehen geringe Beeinträchtigungen.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
BHW Bausparkasse AG
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