Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 05. Dezember 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2160, Sitzungssaal, Amtsgerichts Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 165.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 165.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.12.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 1 K 28/17
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.05.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 313 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1882
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Scheune mit integrierter Garage.
Das Einfamilienhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde vor 1882 in massiver Bauweise errichtet. Es ist etwa zu 3/4-tel unterkellert, das Untergeschoss liegt teilweise oberhalb des Geländes. Der Spitzboden hat keinen Ausbau. Sowohl die Belichtung und Besonnung als auch die Grundrissgestaltung entsprechen nicht mehr heutigen Ansprüchen.
Nutzung/Raumaufteilung:
Untergeschoss: 2 Kellerräume.
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Treppenbereich.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, WC, Abstellraum, Flur, Treppenbereich.
Dachgeschoss 1: 3 Zimmer, Flur, Treppenbereich.
Dachgeschoss 2: Bühnenraum.
Bei der ca. 1882 errichteten Scheune handelt es sich um einen Fachwerkbau mit Satteldach.
Das Einfamilienhaus befindet sich ebenso wie die Scheune zum Stichtag in einem als schlecht bis mangelhaft zu benennenden Zustand. Im Rahmen der Ortsbesichtigung konnte augenscheinlich ein Instandhaltungsrückstand im gesamten Anwesen festgestellt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Isolierverglasung, Doppelverglasung.
Bodenbeläge: EG: in den Wohnräumen Textilbelag und Laminat, in der Küche Fliesenbelag, im Bad Kunststoffbelag // OG: in den Wohnräumen Holzdielen und Textilbelag, in der Küche, Bad und WC Kunststoffbelag // DG: Textilbelag, Holzdielen.
Heizung: Elektro-Einzelöfen und 2 Heizöfen.
Elektroinstallation: einfacher Standard.
Sanitäre Installation: teils einfacher, teils üblicher Standard.
Besondere Bauteile: Außentreppe ins Erdgeschoss.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Herrentierbach, im Ortsteil Blaufelden.
Das Grundstück liegt an zwei Ortsstraßen mit mittlerem Verkehr. Es ist nahezu rechteckig geschnitten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mischbebauung. Die Wohnlage wird als einfach bewertet.
Die Entfernung zum Ortskern Blaufelden beträgt ca. 9,5 km. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von 9 km vorhanden. Die Kreisstadt Schwäbisch Hall (Rathaus) liegt rd. 38 km entfernt, die Auffahrt der A6 (Heilbronn-Nürnberg) ca. 17 km. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 7 km entfernten Schrozberg.
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