Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 09. Mai 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 001, Sitzungssaal, Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 351.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 351.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.05.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 11/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.05.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 153.89 m²
- Nutzfläche
- 89 m²
- Grundstücksfläche
- 617 m²
- Objektzustand
- Rohbauzustand
- Baujahr
- 2001
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Der Baubeginn des 1-geschossigen, unterkellerten Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss sowie 2 überdachten Pkw-Abstellplätzen war ca. 2001, ca. 2008/2009 erfolgte die Baueinstellung. Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand. Es besteht Fertigstellungsstau.
Nutzung/Raumaufteilung:
KG: Flur, Hobbyraum, Vorräte, Keller - ca. 89,00 m² Nutzfläche
EG: Flur, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Terrasse - ca. 88,33 m² Wohnfläche
DG: Flur, Heizung, 3 Abstellräume, Balkon - ca. 65,56 m² Wohnfläche
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Heizung: keine
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Terrasse
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hüffenhardt (ca. 2.038 Einwohner), im Teilort Kälbertshausen.
Das Wohnhausgrundstück ist annähernd trapezförmig geschnitten. Es weist eine Hanglage von Nordwesten nach Südosten auf und hat eine Straßenfront von ca. 19,00 m zur Straße “Am Kirschenrain”. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt von Südosten über die Straße “Am Kirschenrain”. Der Hauseingang liegt auf der rückwärtigen nordwestlichen Gebäudeseite. Bei der Straße “Am Kirschenrain” handelt es sich um eine voll ausgebaute, verkehrsberuhigte (30iger Zone), asphaltierte Straße ohne Gehwege sowie einseitiger Straßenbeleuchtung. Pkw-Abstellplätze sind im öffentlichen Straßenraum begrenzt vorhanden.
Die Bushaltestelle “Kälbertshausen, Rathaus” befindet sich ca. 7 Gehminuten vom Bewertungsobjekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte haben sich in Hüffenhardt niedergelassen. Dort lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs besorgen. Kindergärten und eine Grundschule können in Hüffenhardt besucht werden. Die Wohnlage ist vorwiegend durch Wohn- und Garagengebäude gekennzeichnet und kann als gut eingestuft werden. Westlich an das Grundstück grenzen landwirtschaftliche Flächen.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwalt Helge Meißner, Alte Daisbacher Straße 1, 74889 Sinsheim, Gz.: 3358/18, Telefon: 07261 5768
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