Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und Grünfläche

Verkehrswert: 20.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und einer zusätzlichen Grünfläche.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte

Das bewertete Objekt ist ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf dem Flurstück 49 und umfasst auch eine zusätzliche Grünfläche (Flurstück 2). Das Einfamilienhaus ist freistehend und vermutlich um das Jahr 1900 errichtet worden. Es zeigt nur vereinzelte Instandsetzungen seit 1990. Vermutlich nicht unterkellert, bietet es ein Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, ausgeführt in Mauerwerks- und/oder Lehmbauweise mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 65 m².

Das Einfamilienhaus ist leerstehend und nicht vermietet oder eigengenutzt.

Mikrolage/Wohnlage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Preußlitz der Stadt Bernburg (Saale). Der Ortsteil Preußlitz hat eine eher dörfliche Prägung und keine nennenswerte Geschäftslage. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Es sind keine spezifischen Beeinträchtigungen bekannt, und keine Angaben zu einer speziellen Naturschutzlage wurden gemacht.

Infrastrukturelle Anbindung

In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, speziell Busverbindungen. Angaben zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten wurden nicht im Detail gemacht; diese sind aber in der nächstgelegenen Stadt Bernburg innerhalb normaler Reichweite zu erwarten.

Grundstück

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 684 m². Die Topografie wird als flach beschrieben. Flurstück 49 ist innerörtlich gelegen, während Flurstück 2 am östlichen Rand von Preußlitz liegt. Das Grundstück ist ohne besonderen Bewuchs dokumentiert.

Makrolage

Die Stadt Bernburg (Saale) zählt zur Region des Salzlandkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt.