Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und Gartenland

BV. Nr. 1: freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Flurstück 944/5, Verkehrswert 297.485,00 €
BV. Nr. 2: Gartenland, Flurstück 945, Verkehrswert 515,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf dem Flurstück 944/5 und ein Gartenlandgrundstück.

Das Objekt wurde am 04.10.2024 besichtigt. Alle Räume, außer dem Kellerraum mit Ausgang zum Garten, wurden in Augenschein genommen. Die Bewertung basiert zusätzlich auf Bauunterlagen sowie Fotos und Informationen, die anlässlich der Besichtigung angefertigt und erhoben wurden.

Gebäude

Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, Baujahr 1963, besteht aus einem Hanggeschoss, einem Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einer angebauten Garage. Die Wohnfläche beträgt 104,83 m². Im Hanggeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kellerraum, ein Heizungsraum und ein Bad. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Balkon, einen Flur mit Windfang, eine Küche, eine Speisekammer und ein Gäste-WC.

Zum Objekt gehört ein unverändert gebliebenes Gartenland in Form verwilderter Pflanzungen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus leerstehend.

• Satteldach mit Frankfurter Pfannen eingedeckt

• Gasheizung, verteilt über Flachheizkörper mit Thermostatventilen

• Baujahrestypische Elektroinstallation

• Böden aus Solnhofener Fliesen, PVC-Fliesen und Stäbchenparkett

• Fenster aus Aluminium und Holz mit teils buntem Glas

• Sanitärausstattung: KG: Bad-WC: Badewanne hellgrün, eine feststehende Toilette weiß, ein Handwaschbecken hellgrün. // EG: Bad-WC: eine feststehende Toilette weiß, ein Handwaschbecken weiß.

Das Objekt befindet sich in Kirchheimbolanden, ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 7.998 Einwohnern.

Es handelt sich um eine Wohnstraße mit mäßigem Verkehr. Ein Ärztezentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Stadt hat eine gute infrastrukturelle Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und ist eben gelegen.

Kirchheimbolanden gehört zum Landkreis Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz.