Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 24. April 2024 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Einfamilienhaus
Verkehrswert: 472.000,00 € incl. Sicherheitsabschlag
Lfd. Nr. 2 - Betonfertiggarage
Verkehrswert: 19.000,00 € incl. Sicherheitsabschlag
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 24.04.2024, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 54/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.07.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 151 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1979/80
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück 2395/13, Neuhausweg 4) und eine Betonfertiggarage auf dem Flurstück 2395/20 (Reutstraße).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Wohnhaus stammt aus ca. 1979/80, ebenso wie die Garage. Die Wohnfläche von ca. 151 m² wurde anhand der beigefügten Pläne und den Angaben des Baugesuchs ermittelt. Lt. Plan ist insgesamt eine übersichtliche Grundrissgestaltung vorhanden. Es zeigt sich ein massiver Renovierungs- und Sanierungsanstau an der Fassade und dem Balkon. Der Garten war verwildert.
Garage auf Flst. 2395/20:
Betonfertiggarage, Standardausführung, Metalltor, Zufahrt Betonpflaster. Rückseitiger Ausgang zum Nachbargrundstück.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Ettlingen (38.866 Einwohner).
Das Grundstück liegt im südlichen Stadtteil Bruchhausen, dort südlich in einem Wohngebiet. Die Umgebung besteht aus Wohnhäusern in gartenhofsiedlungsähnlicher Anlage. Das Wohnhaus ist über einen Stichweg zu erreichen, das Garagengrundstück liegt direkt an der Straße. Die Wohnlage ist als gut einzustufen durch Umgebung und Bebauung im Teilort.
In Ettlingen Stadt sind alle Schuleinrichtungen vorhanden. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) können in einer Entfernung von ca. 200 m erreicht werden.
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