Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit zwei Scheunen

Verkehrswert: 18.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Scheunen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Bewertungsobjekt ist ein Einfamilienhaus mit zwei Scheunen. Das Wohnhaus wurde um 1920 errichtet und ist zweigeschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen. Die Bauweise ist massiv mit einem Satteldach, das mit Kunstschiefer eingedeckt ist. Es gibt erhebliche Schäden und Renovierungsbedarf, speziell Putzschäden und Risse im Mauerwerk.

Die vorhandenen Scheunen sind ebenfalls massiv gebaut, jedoch in einem Zustand ohne Zeitwert.

Das Objekt ist derzeit ungenutzt und steht leer. Eine wirtschaftliche (Um)Nutzung ist gegenwärtig nicht möglich, ohne erhebliche Investitionen in Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Mikrolage/Wohnlage

Das Objekt befindet sich in Bausendorf, einer Gemeinde mit ca. 1.441 Einwohnern. Es liegt in der Kondelstraße, die als Gemeindestraße mit mäßigem Verkehr klassifiziert ist. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern in offener, zweigeschossiger Bauweise. Beeinträchtigungen gibt es keine. Das Grundstück liegt im Ortskern, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn

Weitere gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in der Stadt Wittlich, ca. 10 km entfernt, vorhanden.

Makrolage

Das Objekt liegt in Bausendorf im Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz.