Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 22. Mai 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 14, Sitzungssaal, im Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Bebaut mit einem Einfamilienhaus, Verkehrswert: 190.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Bebaut mit einer Scheune/Garage, Verkehrswert: 115.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 305.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.05.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 16/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 03.07.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 689 m²
- Baujahr
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Flurstück 131/2 und eine Scheune/Garage auf Flurstück 132.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekennt (um ca. 1900). Es liegen nur Pläne von 1979 vor, über eine bauliche Änderung am Wohnhaus und an der Fassade. Laut den vorliegenden Plänen der baulichen Änderung und Skizze von 1979 ist das eingeschossige Gebäude teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Essdiele mit Treppe in das Dachgeschoss, eine Küche sowie ein Badzimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Zimmer, ein Durchgangszimmer, ein Duschbad, ein Zimmer mit einer Treppe und einen Balkon.
Das Objekt ist verputzt und gestrichen, der Sockel an der Hausfront ist verklinkert Die Fenstereinfassungen sind aus Sandstein, gestrichen und farblich abgesetzt. Es sind nur die Fenster an der Straßenseite ersichtlich. Es handelt sich hierbei um Isolierverglaste Kunststofffenster schätzungsweise mit Baujahr um 1980. Die Fensterläden bestehen aus Holz und sind gestrichen.
Das gesamte Grundstück ist nicht einsehbar, da es zur Straßenseite mit einer Mauer mit einem großen Metalltor umgeben ist. Diese ist gemauert und weiß gestrichen.
Die Bebauung des Flurstücks 132 war nur über ein Luftbild ersichtlich. Es wird angenommen, dass es sich bei dem Gebäude um eine Scheune oder Garage handelt.
Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Frankenthal (Pfalz).
Das ebene Grundstück liegt im Stadtteil Studernheim. Die Entfernung nach Frankenthal beträgt ca. 5 km. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen in Frankenthal, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind ca. 250 m entfernt.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Frau Bruce, 0621 5992-9451
Frau Stepper, 0711 183-2312
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