Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäude

Verkehrswert: 200.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäude.

Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Sämtliche Informationen über den Innenausbau und Zustand basieren auf dem äußeren Erscheinungsbild und vorhandenen Unterlagen. Eine genaue Beurteilung des tatsächlichen Zustands ist daher nicht möglich.

Gebäude

Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Die letzten Umbaupläne stammen aus dem Jahr 1975. Das zweigeschossige Wohngebäude umfasst im Erdgeschoss wahrscheinlich eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein WC und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich laut Plänen drei Zimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss ist vermutlich nicht ausgebaut.

Das Ökonomiegebäude besteht aus einem ehemaligen Stallteil im Erdgeschoss und einer darüberliegenden Tenne. Die Bruttogrundfläche des Wohnhauses beträgt etwa 171 m² und die des Ökonomiegebäudes 226 m².

Das Gebäude weist eine gemischte Bauweise aus Mauerwerk und Holzfachwerk auf. Die Gebäudehülle umfasst eine Putzfassade mit Faserzementwellplatten an den Giebeln, welche asbesthaltig sein könnten. Fenster bestehen aus Holz mit Zweifachverglasung und Rolläden. Das Dach ist ein Satteldach mit Faserzementwellplatten. Der Zustand des Gebäudes entspricht typischen baujahrestypischen Standards, jedoch konnten detaillierte Angaben wegen der fehlenden Innenbesichtigung nicht gemacht werden.

Weitere Gebäude

Eine ältere Plakatwerbesäule und ein einfacher Holzschuppen befinden sich zudem auf dem Grundstück.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pfullendorf, eine Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen mit ungefähr 13.700 Einwohnern.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle gängigen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten und eine ausreichende ärztliche Versorgung. Das Objekt liegt im Stadtteil Denkingen in einem allgemeinen Wohngebiet an einer ruhigen Durchgangsstraße. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohnbebauung in offener Bauweise. Es besteht eine mittlere Verkehrsanbindung mit Busverbindung in der Nähe und guter Erreichbarkeit umliegender Ortschaften. Für die vorliegende Nutzung wird die Mikrolage insgesamt als gut beurteilt.

Pfullendorf liegt in Baden-Württemberg.