Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 11. August 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 212, Sitzungssaal, im Amtsgericht Altenkirchen, Hochstraße 1, 57610 Altenkirchen, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, unbebautes Grundstück; Verkehrswert: 76.000,00 €.
Lfd. Nr. 2, ein mit einem Wohnhaus und Garage bebautes Grundstück; Verkehrswert: 260.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 260.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 11.08.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 18/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.06.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 167 m²
- Grundstücksfläche
- 1091 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 2000
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und freistehender Garage. Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück (Bauplatz) zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 1-geschossige Gebäude wurde ca. 2000 errichtet. Die Wohnfläche der Hauptwohnung im Erdgeschoss beträgt rd. 85 m² und die Wohnfläche der Einliegerwohnung im Dachgeschoss rd. 82 m².
Am Wohnhaus und an der Garage konnten äußerlich keine wesentlichen Bauschäden und Baumängel erkannt werden, soweit das unter den gegebenen Umständen möglich war. Das Wohnhaus war zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung offensichtlich bewohnt.
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Weyerbusch.
Das Grundstück ist trapezförmig und liegt sowohl am Waldweg als auch an der Herchener Straße, es hat leichtes Gefälle von Osten nach Westen.
Die zu bewertende Grundstücke liegen teilweise am Waldweg ruhig in Waldnähe in einem „Allgemeinen Wohngebiet" (WA) ohne wesentlich störende Nutzungen. Die Umgebungsbebauung besteht großenteils aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern der Baujahre ca. ab 1930 bis jüngeren Datums.
Der Ort verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Spielplätzen sowie Sportanlagen. Weyerbusch ist ein zentraler ärztlicher Versorgungsstandort mit Ärzten für Allgemeinmedizin, Fachärzten und Zahnärzten sowie Apotheke und physiotherapeutischen und krankengymnastischen Praxen.
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