Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Anbau

Verkehrswert: 169.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau.

Das Anwesen besteht aus dem ursprünglichen Gebäudeteil aus dem Baujahr 1885 und einem neueren Anbau aus dem Jahr 2000. Das eingeschossige Gebäude hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Zuge der Gebäudeerweiterung im Jahr 2000 erfolgte eine grundlegende Sanierung des Altbestandes. Das Dach wurde beidseitig mit je einer Schleppgaube erweitert. Die Gauben sind in den Bauakten nicht vorhanden. Außerdem wurde das Gebäude auf der Westseite um einen massiv angebauten Balkon erweitert. Auf der Ostseite wurde im Dachgeschoss ein ca. 2 m² großer Holzbalkon angebaut. Der bauliche Zustand ist befriedigend, Feuchtigkeitsschäden sind vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 126,05 m² und die Nutzfläche ca. 18,88 m².

Fußböden: Laminat, Fliesen.
Heizung: gasbetriebener Zentralheizung.
Fenster: Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierglas.
Sanitäre Einrichtungen: Toilette mit Boden-WC mit Spülkasten, Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasser.
Elektroinstallation: Übliche Ausstattung mit Schaltern, Deckenauslässen und Steckdosen, Sicherung mit Kippschaltern, wenige Schaltkreise, Leitungen überwiegend unter Putz gelegt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rammelsbach ca. 1.430 Einwohner.

Das leicht hängige Grundstück hat eine unregelmäßige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Stadtzentrum Kusel beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 3,5 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Bahnhof) stehen fußläufig zur Verfügung.