Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 22. Mai 2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 006, Sitzungssaal, Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 468.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 468.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.05.2024, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 65/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.11.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 158.76 m²
- Grundstücksfläche
- 224 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1965
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit Garage.
Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1965 in konventioneller Mauerwerksbauweise errichtet, sowohl das Dachgeschoss als auch der Dachspitz sind zu Wohnzwecken ausgebaut. Etwa Mitte 1980er Jahre hat man das Haus zum Hof hin erweitert. Verschiedene Modernisierungen erfolgte in späteren Jahren. Die Belichtung und Besonnung kann als befriedigend bewertet werden. Der bauliche Zustand ist insgesamt gut. Reparaturen in geringem Umfang stehen an.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 158,76 m² teilen sich auf in:
EG: Bad, Küche, Schlafen 1, Wohnzimmer, Schlafen 2 und Diele - Wohnfläche ca. 68,27 m²
DG: Bad, Küche, Essen, Schlafen, Kind und Diele - Wohnfläche ca. 65,49 m²
Dachspitz: Wohnfläche ca. 25 m²
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt, es besteht ein lebenslängliches Wohnungsrecht für die Räume im Erdgeschoss.
Ausstattung
Dachform: Sattel-Giebeldach mit einer Dachgaube auf jeder Seite
Fenster: Kunststofffenster - Art der Verglasung: Mehrscheiben-Isolierglas zweifach, Kunststoffrollläden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Heizung: Gas (Zentralheizung), Heizkörper
Warmwasser: zentral über Heizung
Elektroinstallation: Mindeststandard, einfache fernmelde- und informationstechnische Anlagen
Sanitäre Installationen: Badewanne, Waschtisch, WC
Besondere Einrichtungen: Kaminofen
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Durmersheim (ca. 12.100 Einwohner).
Das rechteckige Grundstück liegt in der Ortsmitte an einer Wohnstraße mit beiderseitigen Gehwegen. Parkplätze sind im näheren Umfeld ausreichend vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1-geschossigen Einfamilienhäusern, ältere, offene Bebauung. Es handelt sich um eine zentrale Wohnlage.
Versorgungseinrichtungen täglichen Bedarfs (ca. 1 km entfernt), medizinische Versorgung, Kindergarten, Schulen, Kitas sind im Ort vorhanden. Zum Zentrum gelangt man nach ca. 500 m, zu Bus/Straßenbahn nach ca. 150 m und zum Bahnhof nach ca. 500 Meter.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
RA Meyer, Tel.: 0511/9563156
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