Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 17. Juni 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 101, Sitzungssaal, im Amtsgericht Grünstadt, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 32, Gebäude- und Freifläche, Partschinser Straße 35, EFH/ZWF; Verkehrswert: 581.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 581.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.06.2026, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 13/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.11.21
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 217.42 m²
- Grundstücksfläche
- 474 m²
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 1995
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienwohnhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Der nicht ausgebaute Spitzboden mit Dachstuhlkonstruktion war zum OT jedoch nicht zugänglich.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1995 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Drempel und darüber liegendem Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 217,42 m².
Die Funktionsfähigkeit einzelner Bauteile und Anlagen sowie der technischen Ausstattungen und Installationen (Heizung, Elektro, Wasser etc.) wurde nicht überprüft. Im Rahmen des vorgefundenen Zustandes kann eine altersentsprechende Funktionalität unterstellt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dach: Satteldach als Krüppelwalmdach.
Heizung: Gas, Fußbodenheizung u. Heizkörper.
Fenster: Holzfenster m. Isolierverglasung, manuelle Kunststoffrollläden.
Fußböden: Fliesen, Holzparkett.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern, von Kleinkarlbach ca. 1000 Einwohner.
Das Grundstück ist straßenabgewandt, in südlicher Richtung leicht ansteigend und regelmäßig. Die Partschinser Str. hat ausschließlich Anliegerverkehr/kein Durchgangsverkehr.
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