Zwangsversteigerung Ein- bis Zweifamilienhaus

Rosseler Str. 3, 66127 Saarbrücken

Verkehrswert: 137.000,00 €
Versteigerungstermin: 11.04.2024 09:00 Uhr
Aktenzeichen: 48 K 98/22

Verkehrswert: 137.000,00 €
Versteigerungstermin: 11.04.2024 09:00 Uhr
Aktenzeichen: 48 K 98/22

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 11. April 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 57.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 80.000,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 137.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert: 137.000,00 €
Versteigerungstermin: 11.04.2024, 09:00 Uhr
Aktenzeichen: 48 K 98/22
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 23.03.23
Besichtigungsart: Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Abstellraum

Objekttyp: Zweifamilienhaus
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 914 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Baujahr: siehe Gutachten
Verfügbarkeit: leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus (2 Flurstücke).

Das genaue Baujahr ist nicht bekannt (um ca. 1880), eine Erweiterung erfolgte ca. 1958. Es besteht ein erheblicher umfassender Instandsetzungs-/Sanierungsbedarf und ein massiver Entrümpelungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss (KG): diverse Kellerräume.
Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum.
Dachgeschoss (DG): 4 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen.
Elektroinstallation: technisch überaltert.
Heizung: Zentralheizung, Energieträger Gas.
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung und Holz mit Einfachverglasung.

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken, Stadtteil Klarenthal.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 8,0 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sind im Stadtteil eingeschränkt vorhanden.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter

Sparkasse Saarbrücken, Neumarkt 17, 66117 Saarbrücken, Tel: 0681-504-20368
Aktenzeichen: NB/512262746

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Saarbrücken

Mainzer Str. 178
66121 Saarbrücken

Telefon: 0681/5010

Website: https://www.saarland.de/agsb/DE/home/home_node.html

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Weitere Informationen:

Telefon: 0681/501- 3762 oder -3711

Öffnungszeiten:
Mo., Di., Do. 08:30 bis 12:00 Uhr und
13:30 bis 15:30 Uhr
Mi. u. Fr. 08:30 bis 12:00 Uhr

Infos zur Sicherheitsleistung

Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d. R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen.

Barzahlung ist ausgeschlossen!

Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch:

Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem berechtigten Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck oder
Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellten Bundesbankscheck oder
Überweisung der Sicherheit auf das vom Gericht angegebene, folgende Konto:

Gerichtskasse Saarbrücken IBAN: DE90 5901 0066 0000 5066 68 BIC/SWIFT: PBNKDEFF590

oder 4. Eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zum betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstituts

Die Überweisung der Sicherheitsleistung sollte frühzeitig, mindestens 5 Tage vor der Versteigerung, erfolgen. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse VOR dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegen. Wird im Termin Sicherheitsleistung verlangt und liegt der Nachweis darüber dem Gericht zum Versteigerungstermin nicht vor, muss das Gebot zurückgewiesen werden.

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.