Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 16. November 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg, Saal/Raum Sitzungssaal 105, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 283.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 283.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 16.11.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 9/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.11.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 228.51 m²
- Grundstücksfläche
- 724 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1971
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus (zwei Flurstücke).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das zweigeschossige Wohngebäude mit ausgebautem DG und Vollunterkellerung wurde ca. 1971 in Mauerwerkbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 228,51 m². Es sind 3 Wohnungen vorhanden, jeweils eine pro Etage. Die Belichtung und Besonnung können als ausreichend eingestuft werden. Soweit von außen erkennbar zeigt sich insgesamt ein solider baulicher Zustand und nur geringer Unterhaltungsstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war zu Mietern nichts bekannt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden, Dachflächenfenster
Heizung: zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Homburg (42.700 Einwohner) im Ortsteil Schwarzenbach (ca. 1.900 Einwohner) am Ortsrand.
Das Grundstück weist eine relativ ebene Topografie auf. Bei der „Einöder Straße“ handelt es sich um eine Bundesstraße. Es herrscht sehr starker Durchgangsverkehr mit entsprechenden Beeinträchtigungen. Die Umgebung besteht aus gemischten Nutzungen, u. a. 2 Lokalen und einer Kfz-Werkstatt in direkter Nachbarschaft. Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes, Buslinien führen am Objekt vorbei.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
- Kreisstadt Homburg (Stadtkasse), Am Forum 5, 66424 Homburg
- Christian Sagberger, Lottenhammer 30, 66386 St. Ingbert
- Finanzamt Homburg, Schillerstraße, 66424 Homburg
- Anette u. Patrick Müller, Am Hirtenberg, 66450 Bexbach
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