Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 18. Juli 2025 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Saal/Raum 144, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Garage - Verkehrswert: 10.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Doppelhaushälfte - Verkehrswert: 360.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 380.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.07.2025, 10:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 37 K 6/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.04.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 142.2 m²
- Grundstücksfläche
- 524 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 2003
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein bebautes Wohn- und Garagengrundstück mit einer Doppelhaushälfte und einer Fertigteil-Garage.
Das Objekt wurde einer Innen- und Außenbesichtigung unterzogen; eine Innenbesichtigung der Garage wurde nicht durchgeführt. Die Bewertung der Doppelhaushälfte erfolgte auf Basis vorhandener Unterlagen und bauteilbezogener Informationen.
Gebäude
Die Doppelhaushälfte wurde 2003 erbaut und hat ein fiktives Baujahr von 2004. Sie besitzt ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 142,20 m². Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Modernisierungen umfassen die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016.
Der Grundriss ist L-förmig, beinhaltet Küche, Wohn-Ess-Bereich, WC und Technikraum im Erdgeschoss sowie Schlafräume und Bad im Dachgeschoss. Die natürliche Belichtung und Belüftung sind gut, ebenso gestaltet sich die Raumaufteilung funktional.
Die Fertigteil-Garage aus dem Jahr 2003 ist ein eingeschossiges Nebengebäude mit einem Flachdach und besitzt eine Brutto-Grundfläche von etwa 20,90 m². Das Grundstück ist trapezförmig geschnitten und etwa 524 m² groß.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gesamtobjekt wird eigengenutzt, steht aber derzeit leer.
Ausstattung
Satteldach mit Tondachpfannen
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung (Solarthermie)
Elektrische Anlagen in mittlerer bis gehobener Ausstattung
Fliesen- und Laminatböden in Wohnräumen
Holz-Fenster mit 3-fach Verglasung
Sanitärausstattung: WC EG: Design-Vorwand-WC mit Inwand-Spülkasten, Design Waschbecken // Bad DG: Vorwand-WC mit Inwand-Spülkasten, Doppelwaschbecken, flache Duschtasse mit Glasbausteinabtrennung, Badewanne
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Celle, im Stadtteil Westercelle.
Die Mikrolage ist als Wohngebiet klassifiziert, umgeben von freistehenden Wohnhäusern. Die Verkehrsanbindung ist über den Triftweg gesichert. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Das Grundstück selbst ist nahezu eben und trapezförmig mit einer angemessenen Einfriedung.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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