Zwangsversteigerung Baugrundstück

Verkehrswert: 600.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Baugrundstück.

Das Grundstück hat eine ebene Topografie mit einer Größe von 599 m². Es ist trapezförmig, etwa 20,5 bis 22,5 Meter breit und 27,5 Meter tief. Die Straßenfront beträgt etwa 22,5 Meter. Es gibt eine Umrandung aus Zaun und Hecke. Laut Gutachten sind keine besonderen Beeinträchtigungen durch Umwelteinflüsse zu verzeichnen, und es ist vollständig erschlossen. Es bietet potenzielle Nutzungsmöglichkeiten im Bereich des Wohnungsbaus, gemäß § 34 BauGB.

Mikrolage

Das unbebaute Wohnbaugrundstück befindet sich im südwestlichen Stadtteil St. Georgen von Freiburg. Dieser Stadtteil hat eine Bevölkerung von etwa 12.000 Einwohnern. Beeinträchtigungen durch laute Straßen oder Industrien sind nicht vorhanden. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt, mit Einfamilien- und Reihenhäusern als dominierende Struktur. Das Objekt liegt an einer ruhig gelegenen Anliegerstraße, der Pfädle.

Nahversorgung und Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Allgemeinärzte und Fachärzte sind ebenfalls in der Nähe ansässig. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in einem Umkreis von 200 bis 1000 Metern vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Buslinie 11 ab der Haltestelle Kapellenwinkel gut erreichbar, die in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist und etwa alle 15 Minuten verkehrt, mit einer Fahrtzeit von rund 17 Minuten bis zum Hauptbahnhof.