Zwangsversteigerung Ackerland

Verkehrswert: 25.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein landwirtschaftliches Ackerlandgrundstück mit einer Fläche von 6.198 qm.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 13.11.2025 vom Sachverständigen in Augenschein genommen. Es erfolgte eine rein visuelle Untersuchung des Grundstücks; Maßprüfungen oder technische Untersuchungen wurden nicht durchgeführt.

Grundstück

Das Bewertungsobjekt ist ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Größe von 6.198 qm. Es liegt etwa 600 m nordwestlich vom Ortsrand entfernt und ist über einen asphaltierten Feldweg (nördlich und östlich) sowie einen Grasweg (westlich) zugänglich. Die Topografie ist leicht ansteigend von Süden nach Norden, insgesamt jedoch relativ eben. Der Zuschnitt ist länglich mit schrägen Kanten und die maximalen Abmessungen betragen etwa 148 m x 43 m.

Die Nutzung erfolgt als Ackerland, es handelt sich laut Flächennutzungsplan um eine Landwirtschaftsfläche im Außenbereich. Eine Bebauung besteht nicht und die Einstufung gemäß Bodenschätzung ergibt durchschnittliche bis leicht überdurchschnittliche Bodenqualität, aufgeteilt auf drei Wertzonen mit Ackerzahlen 50, 54 und 59 (gesamt: 3.213 Ertragsmesszahl). Das Grundstück ist insgesamt gut erreichbar und gut zu bewirtschaften.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als landwirtschaftliche Nutzfläche (Ackerland) genutzt und nicht bebaut. Hinweise auf eine Verpachtung oder anderweitige Nutzung liegen nicht vor.

Altheim, Landkreis Biberach, Baden-Württemberg, zählt ca. 2.100 Einwohner.
Das Grundstück befindet sich ca. 600 m nordwestlich des Ortsrandes an einem asphaltierten Feldweg und ist von landwirtschaftlicher Nutzung umgeben. Beeinträchtigungen durch Gewerbe, Wohnbebauung oder besondere Schutzgebiete werden nicht genannt. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus weiteren Ackerflächen und Landwirtschaftsflächen, die Nachbarschaftsbebauung ist äußerst gering; das Grundstück liegt ruhig im Außenbereich, direkt an einem Wirtschaftsweg.

Die Infrastruktur in Altheim umfasst eine gute Busanbindung und schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B 311 (ca. 1 km) und B 312 (ca. 2 km). Der nächste Regionalbahnhof befindet sich im nahegelegenen Riedlingen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im Ort und in Riedlingen vorhanden und gut erreichbar.