Zwangsversteigerung Acker (tlw. Bauerwartungsland)

Verkehrswert: 140.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bestehend aus Ackerland (ca. 3.206 m²) und einem Weg (ca. 40 m²). Weitere bauliche Anlagen oder Sondernutzungsrechte sind nicht ausgewiesen.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 16.10.2025 besichtigt. Die Bewertung erfolgte ergänzend auf Grundlage vorliegender Unterlagen sowie telefonischer Auskünfte, da sich vor Ort keine Bebauung oder Einfriedung befindet.

Grundstück

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 3.246 m² und weist einen schmalen sowie langgestreckten Zuschnitt auf. Es liegt am südwestlichen Ortsrand des Ortsteils Neukirchen, angrenzend an bestehende Wohnbebauung. Die Fläche ist nicht eingezäunt und wird derzeit als Ackerland genutzt. Das Gelände steigt leicht nach Süden an (leichte Hanglage). Der nördliche Teil des Grundstücks liegt im Bereich eines in Bearbeitung befindlichen Bebauungsplanentwurfs für Wohnbebauung, der südliche Teil befindet sich im Außenbereich und ist weiterhin landwirtschaftlich genutzt. Der Zugang ist über einen befestigten Fahrweg im Norden sowie einen asphaltierten Wirtschaftsweg im Süden mit anschließendem Feldweg möglich. Es bestehen keine bekannten Eintragungen im Baulastenverzeichnis; ein Teil der Fläche befindet sich jedoch in Planaufstellung (Bauleitplanung nicht abgeschlossen).

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als Ackerland verpachtet und wurde landwirtschaftlich genutzt.

Mehlingen, Ortsteil Neukirchen, ca. 3.900 Einwohner, Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz.

Das Grundstück befindet sich südwestlich des Ortsgebiets Mehlingen und grenzt direkt an die Ludwigstraße an, am Übergang zwischen Wohngebiet und landwirtschaftlicher Fläche. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser in offener Bauweise geprägt. Das Areal liegt unmittelbar an einem befestigten Fahrweg mit zusätzlicher Zufahrt über einen Wirtschaftsweg. Es bestehen keine Beeinträchtigungen durch Naturschutzgebiete; ein Hochspannungsmast steht nach örtlichem Eindruck auf dem östlichen Nachbargrundstück.

Das Grundstück ist langgestreckt, schmal und steigt in südlicher Richtung an. Es gibt keinen nennenswerten Bewuchs oder Einfriedungen. Die Fläche ist nicht parzelliert. Nördlich grenzt das Grundstück an den Bereich einer geplanten Wohnbebauung, südlich bleibt die Nutzung landwirtschaftlich.