Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Lfd. Nr. 1 - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Verkehrswert: 315.500,00 €
Lfd. Nr. 2 - PKW-Stellplatz - Verkehrswert: 19.500,00 €

Zahlungskassenzeichen 2448557000433

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss nebst einem Abstellraum im 1. UG, SE-Nr. 47, in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus (Haus 5). Des Weiteren gelangt der PKW-Stellplatz SE-Nr. 119 in der Tiefgarage zur Versteigerung.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 97,5 m² teilen sich auf in Diele / Flur, WC, Bad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Süd-West-Terrasse, 3 Zimmer. Die Belichtung erfolgt über 7 Fenster und 2 Fenstertüren sowie bodentiefe, tlw. festverglaste, Fensterelemente (2 Stück). Die Eigentumswohnung mit Abstellraum und Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich, nach den während der Ortsbesichtigung getroffenen Feststellungen, sowohl von der Substanz als auch von der technischen Ausstattung, in einem guten Gesamtzustand. Schall- und Wärmeschutz sind dem Baujahr entsprechend ausgeführt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit 8 Mehrfamilienhäusern(Pestalozzistraße 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 80) und einer Tiefgarage bebaut. Das Gebäude (Haus 5) wurde ca. 1992 errichtet. Es wurden zum Besichtigungstermin keine konstruktiven Baumängel festgestellt, welche die Erstellung des Gebäudes betreffen.

Fenster: Kst.-Fenster mit Isolierverglasung; Rollläden manuell, tlw. in Außenmontage
Bodenbeläge: Teppich, Parkett; Sanitärräume: Fliesen
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Zentral über Heizung
Sanitäre Installationen: WC mit Waschbecken; Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
Gemeinschaftseinrichtungen: Personenaufzug über 6 Stationen, Baujahr 1992, Tragfähigkeit
320 kg / 4 Personen, Fahrradabstellraum, Wäsche-Trockenraum

Das Versteigerungsobjekt befindet sich Reutlingen.

Das Grundstück liegt westlich des Stadtzentrums (Marktplatz) von Reutlingen, in einem Wohngebiet. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem sich überwiegend Mehrfamilienhäuser, freistehend oder in geschlossener Bauweise, mit Flachdächern befinden.

Die „Hohbuch-Grundschule“ befindet sich ca. 300 m östlich, die Eichendorff-Realschule sowie das Johannes- Kepler-Gymnasium befinden sich ca. 2,0 km nordöstlich und die „Eduard Spranger-Gemeinschaftsschule“ ca. 1,4 m südöstlich des Objektes. Zahlreiche Kindergärten und Kirchen sowie die Reutlinger Hochschule südlich sind fußläufig gut erreichbar. Vom Bewertungsobjekt besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.