Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 08. Dezember 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
4-Zi-Wohnung
Verkehrswert: 272.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 272.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.12.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 105/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.06.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 89 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2012
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 1.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss mit Gäste-WC und Balkon nebst Kellerraum Nr. 2. Zugeordnet ist die Garage Nr. 2 mit Fahrrad- und Kinderwagenabstellfläche im KG. Die Wohnung liegt in einem 2-geschossigen Dreifamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² teilen sich auf in Vierzimmer, Küche, Bad/Dusche/WC, Abstellraum, Flur, Gäste-WC und Balkon. Es handelt sich um eine zweckmäßig geschnittene Vierzimmerwohnung im OG mit durchschnittlichen Raumabmessungen und guten Belichtungsverhältnissen. Bis auf das Gäste-WC und den Abstellraum können alle Räumlichkeiten natürlich belichtet und belüftet werden. Es sind keine Durchgangszimmer vorhanden. Der Balkon ist nach Südwesten hin orientiert. Das Wohnungseigentum befindet sich in gutem Bauzustand ohne besonderen Renovierungs- und Instandhaltungsstau bzw. Mängel und Schäden.
Gebäudebeschreibung:
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 2012 errichtet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in befriedigendem Bauzustand ohne besonderen Renovierungs- und Instandhaltungsstau bzw. Mängeln und Schäden. Die Sanierung eines Wasserschadens wurde inzwischen durchgeführt.
Garage Nr. 2:
Baujahr 2012. Das Gebäude befindet sich in befriedigendem Bauzustand ohne Renovierungs- und Instandhaltungsstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen.
Fenster: Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung.
Heizung: Gasbrennwertheizung mit Wärmeabgabe als Fußbodenheizung.
Warmwasserversorgung: Zentral, Solarkollektoren für Warmwasserbereitung vorhanden.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ettlingen, Ortsteil Schöllbronn.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in Schöllbronn nur begrenzt vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Kernstadt. Zur Stadtmitte von Ettlingen (Rathaus) beträgt die Entfernung ca. 6,5 km.
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