Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung mit Loggia

Augustastraße 2, 67655 Kaiserslautern

Verkehrswert: 313.000,00 €
Versteigerungstermin: 10.04.2025 13:00 Uhr
Aktenzeichen: 4 K 51/24

Verkehrswert: 313.000,00 €
Versteigerungstermin: 10.04.2025 13:00 Uhr
Aktenzeichen: 4 K 51/24

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 10. April 2025 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserslautern, Raum 15, Sitzungssaal, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 313.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert: 313.000,00 €
Versteigerungstermin: 10.04.2025, 13:00 Uhr
Aktenzeichen: 4 K 51/24
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 30.09.24
Besichtigungsart: Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung

Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Aufzug Keller Abstellraum Dusche Badewanne Loggia

Objekttyp: Vierzimmerwohnung
Heizungsart: Fernwärmeheizung
Objektzustand: saniert
Baujahr: 1902
Etage: 1. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich im die 4-Zimmerwohnung mit Loggia Nr. W3 im 1. OG rechts, sowie dem einem Kellerraum in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus.

Wohnung

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 133 qm teilen sich auf in vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellräume, Flur und Loggia. Es gibt leichte Bauschäden wie einen Mauerwerksriss im Schlafzimmer und Putzschäden im Badezimmer. Der bauliche Zustand ist normal, es besteht jedoch mäßiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Gebäude

Das Mehrfamilienwohnhaus, erbaut im Jahr 1902 in Massivbauweise mit Satteldach, wurde 2005 vollständig saniert und modernisiert. Es ist voll unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einseitig angebaut.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden aus Kunststoff
sanitären Installationen: Waschbecken, Badewanne und Dusche
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung geregelt
gute Elektroinstallation
Heizung: Fernwärmeheizung mit Heizkörpern
Sonstiges: Gebäude mit Aufzug

Lage

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen Verwaltung und Ärzte sind in Kaiserslautern in ausreichender Anzahl vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-/Bahnhaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Kaiserslautern

Bahnhofstraße 24
67655 Kaiserslautern

Telefon: 0631/37210

Website: https://agkl.justiz.rlp.de

Alle Zwangsversteigerungen (12)

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Weitere Informationen:

Telefon Zentrale: 0631/37210 / Abteilung Zwangsversteigerung: 0631/3721-342 oder -343

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09:00 - 12:00 Uhr

Infos zur Sicherheitsleistung

Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d. R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen.

Barzahlung ist ausgeschlossen!

Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch:

1. Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem berechtigten Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck oder

2. Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellten Bundesbankscheck oder

3. Überweisung der Sicherheit auf folgendes, vom Gericht angegebene Konto:

Postbank Ludwigshafen
IBAN: DE51 5451 0067 0001 4136 77
BIC: PBNKDEFF

oder
4. Eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zum betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstituts

Die Überweisung der Sicherheitsleistung sollte frühzeitig, mindestens 5 Tage vor der Versteigerung, erfolgen. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse VOR dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegen. Wird im Termin Sicherheitsleistung verlangt und liegt der Nachweis darüber dem Gericht zum Versteigerungstermin nicht vor, muss das Gebot zurückgewiesen werden.

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.