Zwangsversteigerung 4-Zimmer-Wohnung

Fichtenstraße 47, 78628 Rottweil

Verkehrswert: 160.000,00 €
Versteigerungstermin: 17.05.2023 15:00 Uhr
Aktenzeichen: K 1/22

Verkehrswert: 160.000,00 €
Versteigerungstermin: 17.05.2023 15:00 Uhr
Aktenzeichen: K 1/22

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 17. Mai 2023 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:

4-Zimmer-Wohnung
Gesamtverkehrswert: 160.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert: 160.000,00 €
Versteigerungstermin: 17.05.2023, 15:00 Uhr
Aktenzeichen: K 1/22
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 20.06.22
Besichtigungsart: Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Balkon Keller

Objekttyp: Vierzimmerwohnung
Wohnfläche: 88 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1966
Verfügbarkeit: leer stehend
Etage: 2.OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 20 im 2. Obergeschoss rechts, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, WC, Diele und Balkon.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit einem unterkellerten Mehrfamilienhaus über 3 Baukörper mit insgesamt 21 Wohneinheiten bebaut. Das Baujahr ist 1966. Das Dachgeschoss ist tlw. ausbaufähig.

Der bauliche Zustand ist dem Baualter entsprechend normal. Das Gebäude wird augenscheinlich nötigst instandgehalten und modernisiert. Es besteht ein größerer Instandhaltungsstau, bspw. sind tlw. noch Fenster im Holzrahmen aus der Gebäude-entstehungszeit verbaut.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023

Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, vermutlich technisch überaltert.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1996 (gem. Energieausweis).
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit einfachem Teppichboden, PVC, Laminat.
Fenster: doppelt verglaste Isolierglasfenster im Kunststoffrahmen der Baujahre 1990er oder 2000er.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rottweil.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Rottweil

Königstr. 20
78628 Rottweil

Telefon: 0741/2430

Website: https://amtsgericht-rottweil.justiz-bw.de

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Weitere Informationen:

Telefon 0741/243-2387
Öffnungszeiten: Mo.-Do. 9:00-11:30 Uhr und 14:00-15:30 Uhr, Fr. 9:00-12:00 Uhr

Infos zur Sicherheitsleistung

Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d. R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen.

Barzahlung ist ausgeschlossen!

Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch:

Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem berechtigten Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck oder
Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellten Bundesbankscheck oder
Überweisung der Sicherheit auf das vom Gericht angegebene, folgende Konto:

Die Angaben zur Bankverbindung und dem Verwendungszweck können der Terminsbestimmung entnommen werden.

oder 4. Eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zum betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstituts

Die Überweisung der Sicherheitsleistung sollte frühzeitig, mindestens 5 Tage vor der Versteigerung, erfolgen. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse VOR dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegen. Wird im Termin Sicherheitsleistung verlangt und liegt der Nachweis darüber dem Gericht zum Versteigerungstermin nicht vor, muss das Gebot zurückgewiesen werden.

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.