Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 81.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 5 rechts innen im 2. OG nebst Keller gleicher Nummer in einem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt wurde in seiner Umgebung besichtigt, jedoch konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden, da zum Termin niemand öffnete. Die Bewertung basiert auf äußeren Beobachtungen, Nachbarschaftsauskünften und Einsichtnahmen in die Teilungspläne beim Grundbuchamt.

Wohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC sowie Diele und Flur auf einer Wohnfläche von etwa 73 m². Ein Balkon ist vorhanden, welcher zu 1/4 zur Wohnflächenberechnung beiträgt. Weiterhin gehört ein Keller zur Wohnung.

Über die Nutzungsverhältnisse zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren keine eindeutigen Angaben zu ermitteln.

Gebäude

Das Baujahr des Gebäudes ist 1970. Es handelt sich um einen dreigeschossigen Bau mit ausgebautem Dachgeschoss, der unterkellert ist.

lt. Plänen bzw. soweit erkennbar:

• Heizung: Zentralfernheizung

• Warmwasser: Zentral

• Fenster: Kunststoffrahmen, isolierverglast, Rollläden aus Kunststoff

• Elektroinstallation: Vorhanden, keine weiteren Details verfügbar

• Sanitärausstattung: 1 Bad mit Dusche und WC, normale Ausstattung

• Sonstige Ausstattung: zum Gemeinschaftseigentum gehören u. a. Fitnessbereich mit Sauna und Schwimmbad

Mikrolage/Wohnlage

Das Objekt befindet sich im östlichen Bereich des Stadtteils St. Johann in der Landeshauptstadt Saarbrücken, in einem allgemeinen Wohngebiet.

Die Stadt Saarbrücken hat etwa 180.000 Einwohner. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienwohnhausblöcken. Das Objekt liegt an einer ausgebauten Ortsstraße mit vorhandenem Bürgersteig. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein/e Stadion/Sportanlage.

Infrastruktur

In der Umgebung sind mehrere Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten zu finden. Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was eine gute medizinische und infrastrukturelle Versorgung gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine flexible Mobilität ermöglichen.

Makrolage

Das Objekt liegt in Saarbrücken im Stadtteil St. Johann, Regionalverband Saarbrücken, Bundesland Saarland.