Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 186.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 73 im 5. OG nebst Kellerraum, in einem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 98,59 m² teilen sich auf in 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC. Flur, Abstellkammer und Balkon.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäudekomplex, bestehend aus 5 Gebäudeteilen mit bis zu 6 Geschossen und Tiefgarage. Die zu bewertende Eigentumswohnung Nr. 73 befindet sich im 5. Obergeschoss des Gebäudeteils Ritterstr. 1. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1978 errichtet. Das Gebäude sowie die umgebende Grünanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude ist in einem guten Instandhaltungszustand.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mutterstadt.

Das Grundstück weist eine Unförmigkeit auf. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet. Das Grundstück ist baulich weitgehend ausgenutzt. Das Bewertungsobjekt befindet sich ca. 400 m nördlich des Ortskerns von Mutterstadt in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Wohngebiet überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in offener Bauweise aus. Der Objektstandort ist nur von geringen Lärmimmissionen geprägt, was unter Berücksichtigung der vorliegenden Objektart einen neutralen Standortfaktor darstellt. In einem Umkreis von ca. 800 m um das Bewertungsobjekt sind neben zwei Lebensmittelmärkten auch einige Restaurants und Cafés vorhanden.

Gläubigerbank, Tel. 06322 / 937 30883