Zwangsversteigerung 3-Zimmer-Wohnung und 5-Zimmer-Wohnung

Lfd. Nr. 1: 3-Zimmer-Wohnung im UG mit Garage, Verkehrswert: 340.000,00 € davon entfällt auf Zubehör: 1.000,00 € (Einbauküche)
Lfd. Nr. 2: 5-Zimmer-Wohnung im EG + OG mit Garage, Verkehrswert: 930.000,00 € davon entfällt auf Zubehör: 8.000,00 € (Einbauküche)

Zahlungskassenzeichens 2548557000991

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen mit Garagen.

Besichtigung

Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Die Bewertung basierte auf vorhandenen Unterlagen und einer vor Ort vorgenommenen Begehung.

Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad, und ein separates WC. Die Wohnung bietet eine gute Belichtung und Besonnung durch die Südwestausrichtung der Terrasse. Sie befindet sich in sehr gutem Unterhaltungszustand, modernisiert im Jahr 2013, mit erneuertem Bad, WC und Kaminofen.

Wohnung

Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss hat ca. 244 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist großzügig mit moderner Gestaltung, bestehend aus Wohn-/Essbereich, mehreren Schlafräumen, Bädern, einem Wintergarten, einer Loggia mit Sauna und einem offenen Kamin. Auch diese Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand. Das sie beinhaltende Gebäude stammt aus 1982, wurde mehrmals modernisiert (zuletzt ab 2003), und besteht aus drei Stockwerken. Es ist in Massivbauweise errichtet, mit Putzfassade und einem Pult-/Satteldach aus Holz.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Anwesen von der Eigentümerin selbst genutzt.

• Dachform: Sattel-/Pultdach, Holzkonstruktion

• Heizung & Warmwasser: Gas-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Solarthermie unterstützt

• Elektroinstallation: Keine speziellen Angaben

• Böden: Naturholz, Stein, Vinyl, Granit

• Fenster: Holzfenster mit Wärmedämmverglasung

• Sanitärausstattung: Modern mit raumhoch gefliesten Bädern, Badewannen und Duschen

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand von Reutlingen, in Halbhöhenlage unterhalb der Achalm.

Die Umgebung ist geprägt durch aufgelockerte Wohnbebauung. Reutlingen hat ca. 117.000 Einwohner. Die Straße, in der das Objekt liegt, ist eine Sackgasse mit entsprechend geringem Verkehrsaufkommen. Infrastrukturell erfüllt die Kreisstadt Reutlingen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und bietet ein umfassendes Bildungs- und Gesundheitsangebot.

Die Topografie des Grundstücks weist ein Gefälle von Südosten nach Nordwesten auf. Reutlingen liegt im Landkreis Reutlingen, im Bundesland Baden-Württemberg.