Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 120.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 12 im DG nebst Abstellraum in einer 2-geschossigen Mehrfamilienhausanlage (Haus 2 / Hausnr. 51) sowie das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 12.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, begehbarem Schrank und Abstellraum. Der Grundriss hat eine zweckmäßige Gestaltung. Der bauliche Zustand vom äußeren Eindruck ist gut.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt offensichtlich vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Die unterkellerte Wohnanlage mit ausgebautem DG wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet. Die Anschriften lauten Lilienthalstraße 47, 49 und 51. Vorhanden sind insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem normalen Zustand

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken (ca. 180.000 Einwohner) am Stadtrand, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Saarbrücken, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden. Die Umgebung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen. Das Gelände weist eine starke Hanglage auf, von der Straße abfallend. Bei der Lilienstraße handelt es sich um eine Anliegerstraße mit Verbundsteinbelag, ein Fußweg führt direkt zum Gebäude.

levoBank, Poststraße 1, 66822 Lebach