Zwangsversteigerung 2-Zimmer-Wohnung und TG-Stellplatz

Lfd. Nr. 1: 2-Zimmerwohnung - Verkehrswert: 78.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Tiefgaragenstellplatz - Verkehrswert: 12.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, SE-Nr. 1/20 mit Tiefgaragenstellplatz 3/9 in einem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt wurde am 12.09.2024 sowohl Innen als auch Außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf einer realen Besichtigung und den vorliegenden Unterlagen.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in der Anne-Frank-Straße in Laupheim. Sie verfügt über zwei Zimmer und umfasst eine Wohnfläche von etwa 45,68 m². Der zweckmäßige Grundriss beinhaltet einen Flur, ein WC/Bad, eine Küche/Wohn-/Esszimmer-Kombination, ein Schlafzimmer und einen Balkon. Der Zustand der Wohnung ist sehr schlecht; es gibt erhebliche Mängel wie Schäden an der Wohnungstür, einen nicht behobenen Wasserschaden im Bad inklusive Schimmel und defekte Fenster und Türen. Der Fußboden ist teilweise beschädigt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, hat fünf Vollgeschosse mit einem Staffeldach und ist massiver Bauart. Es ist voll unterkellert und von gemischten Wohnanlagen umgeben. Die Fassaden sind bauzeittypisch gedämmt, die Fenster bestehen aus Holz mit zweifacher Isolierverglasung. Eine zentrale Gasheizung versorgt das Gebäude. Das Treppenhaus ist aus massivem Kunststein.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.

• Dachform: Satteldach

• Dachdeckung: Flachdachziegel

• Heizung: Zentralheizung (Gas)

• Fenster: Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung

• Böden: Laminat

• Sanitärausstattung: Bad mit WC, Dusche und Waschbecken

• Warmwasser: Zentral

• Elektroinstallationen: ausreichend

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Laupheim, eine Stadt im Bundesland Baden-Württemberg mit etwa 23.004 Einwohnern.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage und ist gut über die vierspurige Bundesstraße B30 mit Richtung Ulm und Friedrichshafen angebunden. Die Kernstadt von Laupheim verfügt über mehrere Anschlussstellen an diese Bundesstraße. Die Mikrolage ist als ruhig einzustufen. Das Grundstück ist eben und hat eine gute Erschließung mit Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss.

Tel. Nr. 0721 142 - 21043