Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 8. Mai 2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ottweiler, Saal/Raum 2.14, Reiherswaldweg 2, 66564 Ottweiler öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 265.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 265.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.05.2025, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 11/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.10.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 232 m²
- Grundstücksfläche
- 2857 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1970
- Verfügbarkeit
- eigen-genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um 1/2 Anteil des freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Objekt wurde am 30.10.2024 im Rahmen einer Ortsbesichtigung begutachtet. Alle Räume sowie das Grundstück waren zugänglich.
Gebäude
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde circa 1970 erbaut und 1990 durch einen Anbau ergänzt. Die Wohnfläche beträgt etwa 232 m², aufgeteilt auf die Hauptwohnung mit circa 184 m² und die Einliegerwohnung mit circa 48 m². Das Haus umfasst zwei Geschosse.
Im Erd- und Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung, eine Doppelgarage, Flure, ein Treppenraum, ein Heizungsraum und Kellerraum. Das Obergeschoss der Hauptwohnung besteht aus Fluren, fünf Zimmern, einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC, verbunden durch Treppen zum Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. 1990 erfolgte der Anbau mit eigenem Zugang. Eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag ist ebenfalls vorhanden.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Gaszentralheizung (Fabrik Buderus GB 172 - 20) mit 20 KW.
Flächenheizkörper mit Thermostaten.
Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe Dimplex BWP 30 HLW.
Elektrische und manuelle Rollläden, Fenster überwiegend mit Isolierverglasung.
Sanitärausstattung teilweise modernisiert, einige Teile in überaltertem Zustand.
Böden sind mit Fliesen, Laminat, PVC und Vinyl bedeckt.
Sonstiges
Der 1/2 Anteil des im Grundbuch von Ottweiler Blatt 6372 eingetragenen Grundstücks kommt zur Versteigerung.
Lage
Ottweiler ist eine Kreisstadt mit etwa 14.500 Einwohnern.
Die Umgebungsbebauung besteht vornehmlich aus Wohngebäuden. Der Standort ist von geringer Lärmbelastung betroffen und liegt günstig nahe Lebensmittelmärkten, Restaurants, einer ausreichenden Anzahl von Schulen und ärztlicher Versorgung. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe und es gibt Anschluss an die Autobahn A8.
Das Grundstück ist nach Süd-Südost ausgerichtet, mit einer Straßenfront von etwa 29,5 m und mittlerer Tiefe von circa 135 m. Es weist eine unregelmäßige Form auf.
Das Objekt befindet sich in Ottweiler, Landkreis Neunkirchen, Saarland.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Finanzamt Pirmasens, Frau Loy
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