Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung

Verkehrswert von St. Johann Blatt 18393, laufende Nummer 1: 36.600,00 €
Verkehrswert 1/4-Anteil von St. Johann Blatt 20003, laufende Nummer 1: 6.400,00 €

Gesamtverkehrswert: 43.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im 1. Obergeschoss, Nr. 5 des Aufteilungsplanes und den 1/4 Anteil an einem Doppel-Stapelparker im UG, Nr. G1/2 des Aufteilungsplans, in einem 4- bis 5-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 23,47 m² teilen sich auf in Wohnen/Kochen/Schlafen und Bad. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bewertet werden. Die Wohnung befindet sich im desolaten Zustand. Eine komplette Modernisierung ist erforderlich Sanitär (gesamter Innenausbau - Wände, Decken, Böden etc.). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet, es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist gut, die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: schadhafter Fliesenbelag o. ä., Bad mit Bodenfliesen
Heizung: Zentralheizung, mit Fernwärme
Warmwasser: zentral über Heizung
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Sanitäre Installationen: eingebaute Dusche, WC, Handwaschbecken; überalterte, schadhafte Ausstattung und Qualität

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Saarbrücken (ca. 183.000 Einwohner), im Stadtteil St. Johann.

Das Grundstück liegt im Stadtkern an einer voll ausgebauten öffentlichen Straße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend geschlossener, mehrgeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnhaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.