Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 28. Mai 2021 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 180.000,00 €.
Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstattanbau.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 180.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.05.2021, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 31 K 17/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.12.18
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 103 m²
- Nutzfläche
- 680 m²
- Grundstücksfläche
- 2699 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1935 /1978
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1 bis 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstattanbau (3 Flurstücke).
Das nicht unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1935 in konventioneller Bauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten Umbauten, Erweiterungen und Modernisierungen (ca. 1978 bzw. ca. 1990). Der Grundriss hat eine zweckmäßige und zeigemäße Aufteilung, die Wohnfläche beträgt ca. 103 m², die Nutzfläche ca. 250 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
EG: Büro, Ausstellungsräume, Profillager, Geräteraum, Personalraum mit WC, Abstellraum, Werkstatt.
DG (teilweise ausgebaut): 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellräume, Dachterrasse, Flur, Bodenraum.
Die Werkstatt wurde ca. 1978 in Mauerwerkbauweise errichtet. Die Nutzfläche der Werkstatträume im EG beträgt ca. 430 m². Beide Gebäude zeigen einen schlechten/unterdurchschnittlichen Zustand. Auf dem Grundstück stehen noch ein Schuppen mit einer Grundfläche von ca. 60 m² und ein Carport mit ca. 50 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Die Wohnräume waren unbenutzt, in den gewerblichen Räumen wurde ein Gewerbebetrieb geführt.
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Ausstattung
Dachform: Krüppelwalmdach, Werkstatt Satteldach.
Heizung: Erdgas-Zentralheizung, Werkstatt Erdgaseinzelöfen mit Gebläse.
Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung, teilweise Fenstersprossen.
Bodenbeläge: Hauptgebäude Sanitärbereich EG gefliest, ansonsten überwiegend ohne Beläge.
Technische Ausstattung: hohe Anzahl an Steckdosen, Schaltern und Lichtauslässen mit veralteter Sicherungstechnik.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Friedeburg (ca. 10.200 Einwohner) im Ortsteil Reepsholt, ca. 4 km vom Zentrum der Gemeinde Friedeburg entfernt.
Bei der Frieslandstraße handelt es sich um eine örtliche Durchgangsstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen. Aufgrund der Lage ist mit üblichem Verkehrslärm zu rechnen. Die infrastrukturellen Einrichtungen entsprechen der Gemeinde als Grundzentrum.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse LeerWittmund, Herr Henschen, Tel.: 04462/987-0
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