Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus und div. MEA

Siemensstraße 11, 76327 Pfinztal

Verkehrswert: siehe Gutachten
Versteigerungstermin: 15.09.2021 09:00 Uhr
Aktenzeichen: 3 K 64/19

Verkehrswert: siehe Gutachten
Versteigerungstermin: 15.09.2021 09:00 Uhr
Aktenzeichen: 3 K 64/19

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 15. September 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 360.000,00 €
Lfd. Nr. 8 - Garage, Verkehrswert: 10.400,00 €

div. MEA an
Lfd. Nr. 2 - Zuwegung, Verkehrswert: 3.050,00 €
Lfd. Nr. 3 - Mülltonnenabstellplatz, Verkehrswert: 310,00 €
Lfd. Nr. 4 - Zuwegung, Verkehrswert: 230,00 €
Lfd. Nr. 5 - Zuwegung, Verkehrswert: 230,00 €
Lfd. Nr. 6 - Gewerbestraße, Verkehrswert: 120,00 €
Lfd. Nr. 7 - unbebautes Flurstück, Verkehrswert: 22,00 €
Lfd. Nr. 9 - Garagenhof, Verkehrswert: 3.900,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert: siehe Gutachten
Versteigerungstermin: 15.09.2021, 09:00 Uhr
Aktenzeichen: 3 K 64/19
Versteigerungsart: Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 13.05.20
Besichtigungsart: Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garten/-mitbenutzung Terrasse Dusche Badewanne Tageslichtbad

Objekttyp: Reihenhaus
Wohnfläche: 125 m²
Anzahl Zimmer: 5
Heizungsart: Zentralheizung
Objektzustand: baujahresgemäß
Baujahr: 1991
Verfügbarkeit: eigen genutzt
Anzahl Etagen: 3

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus (Einfamilienhaus), ein Garagengrundstück sowie mehrere unterschiedlich große Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen bzw. Gebäude- und Freiflächen (Mülltonnenabstellplatz).

Das Gebäude wurde ca. 1991 in Massivbauweise errichtet und besteht aus UG, EG, OG und DG (ca. 2008 ausgebaut). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m². Der Grundriss hat eine funktionsgerechte Gestaltung. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind aufgrund der umgebenden Bebauung etwas eingeschränkt, Stoß- und Querlüftung ist möglich. Der Gesamtzustand entspricht der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderungen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach mit Aufbauten
Heizung: Warmwasserbereitung mit Wärmeerzeuger als Zentral-Elektrospeicher, Heizkörper mit Ventilsteuerung, Feststoffofen im Wohnbereich EG, Infrarotheizung im OG
Warmwasserbereitung: über Heizungsanlage
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Klickparkett
Fenster: überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung, mechanische Rollläden
Elektroinstallation: der Nutzung entsprechend
Sanitärinstallation: Handwaschbecken, Stand-WC, Duschtasse, Badewanne

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pfinztal (ca. 18.400 Einwohner) im Ortsteil Berghausen in guter Wohnlage.

Bei der Siemensstraße handelt es sich um eine Sammel-/Erschließungsstraße in einem verkehrsberuhigten Bereich. Abstellmöglichkeiten für den PKW sind im unmittelbaren Straßenraum gegeben. Die nähere Umgebung besteht überwiegend aus wohnwirtschaftlich genutzten, zweigeschossigen Gebäuden. Infrastrukturelle Einrichtungen sind im Gemeindegebiet vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Karlsruhe

Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon: 0721/9260

Website: https://amtsgericht-karlsruhe.justiz-bw.de

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Weitere Informationen:

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer Nr. 1.29 im 1. OG in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

Infos zur Sicherheitsleistung

Vorherige Überweisung der Sicherheitsleistung auf ein Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg, wenn der Betrag rechtzeitig vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und der entsprechende Nachweis der Landesoberkasse im Versteigerungstermin vorliegt. Die Überweisung muss auf folgendes Konto erfolgen:

Empfänger: LOK BW/AG Karlsruhe IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63 BIC: SOLADEST600 Baden-Württembergische Bank

Verwendungszweck: Kassenzeichen: …….. (entnehmen Sie bitte der jeweiligen Terminsbestimmung (für Termine ab 15.04.2023)) Amtsgericht Karlsruhe Aktenzeichen: (2/3 K …/..) Vorname, Name des Bieters

Wenn der Verwendungszweck nicht richtig angegeben ist, kann das Geld nicht ordnungsgemäß verbucht werden und dem Gericht liegt nicht der entsprechende Nachweis vor. Dies hat die Zurückweisung des Gebots mangels Sicherheitsleistung zur Folge. Es ist Sache des Bieters, dafür zu sorgen, dass der entsprechende Nachweis rechtzeitig zum Termin dem Gericht vorliegt. Bedenken Sie hierbei die Bearbeitungszeiten der Banken. Ein Kontoauszug o. ä. reicht als Nachweis der Überweisung nicht aus.

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.