Wohnungssuche

Die Suche nach einer neuen Wohnung

Der Wohnungsmarkt ist stark umkämpft. Dies liegt unter anderem auch daran, dass es aktuell kaum bezahlbaren Wohnraum gibt. Insbesondere in Ballungsgebieten ist die Wohnungsnot unter der Bevölkerung groß. Auch mit guten Gehältern, einer einwandfreien Bonität sowie einer ausgezeichneten Vorvermieterbescheinigung ist es für viele Menschen schwer, eine gepflegte und bezahlbare Wohnung zu finden. Hinzukommt, dass zahlreiche Wohnungen nicht öffentlich angeboten werden. Entweder entscheiden sich Eigentümer ausschließlich für Bekannte als Mieter oder die Wohnungen werden als Monteur- oder Ferienwohnungen angeboten. Für Vermieter ist dies selbstverständlich eine lukrative Möglichkeit, denn wenn die Wohnung als Ferienwohnung angeboten wird, generieren Eigentümer mehr Geld. Doch wie findet man heutzutage noch eine geeignete Wohnung?

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Den Radius erweitern

Der Mensch ist ein „Gewohnheitstier“. Das spiegelt sich auch bei der Wohnungssuche wider. Wir suchen immer wieder auf denselben Plattformen nach einer passenden Immobilie. Hier finden wir jedoch den ersten Fehler. Wer nach einer Wohnung sucht, sollte seinen Suchradius erweitern und verschiedene Portale durchforsten. Des Weiteren kann es hilfreich sein, wenn der Umkreis erweitert wird. Speziell in Großstädten sind die Mieten um 30 % höher als auf dem Land. Selbst für kleine Wohnungen möchten Vermieter ein Vermögen haben. Schließlich nutzen sie bis zu einem gewissen Punkt die Not der Menschen aus. Erweitern wir hingegen den Radius und halten nach Immobilien etwas außerhalb Ausschau, können wir gepflegte Wohnungen zu moderaten Preisen finden. 

Eine Wohnung mieten in Nürnberg etwa ist möglich, sofern wir die richtige Vorgehensweise wählen. Nürnberg ist eine beliebte Stadt, da sie durch zahlreiche Vorteile besticht. Die Nachfrage nach Wohnungen ist dementsprechend groß. Suchen wir aber eigeninitiativ, dürfen wir uns über ausgezeichnete Angebote freuen. Die Wohnungen befinden sich in einem einwandfreien Zustand, sodass wir weder Renovierungsstaus noch Feuchtigkeitsprobleme befürchten müssen. Eine möblierte Wohnung in Nürnberg ist zudem besonders praktisch, da wir uns keinerlei Gedanken über die Inneneinrichtung machen müssen. Primär Menschen, die kurzfristig nach einer neuen Wohnung suchen, werden mit einer möblierten Wohnung viel Freude haben. Zudem sind möblierte Immobilien langfristig kostengünstiger, da die hohen Kosten für Einrichtung und Umzug gänzlich entfallen. Des Weiteren sind sie kurzfristig verfügbar, und wer mag, kann das Hab und Gut zusammensuchen und direkt einziehen. 

Faktoren, die negative Folgen haben

Da die Wohnungsnot in Deutschland groß ist, werden Vermieter immer wählerischer. Eigentümer haben heutzutage hohe Ansprüche an potenzielle Mieter. Um direkt bei der Erstkontaktaufnahme einen guten Eindruck zu hinterlassen, sollten sich Wohnungssuchende ausführlich vorstellen und die wichtigsten Informationen übermitteln. Ebenfalls hilfreich ist es, wenn relevante Dokumente bereits bei der Wohnungsbesichtigung vorliegen und nicht erst noch beantragt werden müssen. Die Beantragung kostet Zeit und verringert unter Umständen die Chancen. Das Gleiche gilt für Mietrückstände. Wer keine Mietrückstände und eine positive Vorvermieterbescheinigung vorlegen kann, erhält häufiger den Zuschlag. 

Wohnungssuchende sollten zudem transparent sein. Insbesondere, wenn Haustiere einziehen sollen, sollte dies frühzeitig mitgeteilt werden. Überdies ersparen wir uns Ärger, wenn wir zu Beginn nachfragen, ob Haustiere erlaubt sind. Vermieter möchten ihre Immobilien zudem zeitnah vermieten. Wer eine Wohnung sucht, sollte daher mit der gesetzlichen Kündigungsfrist vertraut sein. Oftmals muss die Miete kurzzeitig für zwei Wohnungen gleichzeitig bezahlt werden. Das ist natürlich ärgerlich und auch ein hoher Kostenfaktor. Abhilfe kann ein Nachmieter schaffen, der die Wohnung vor Ende der Kündigungsfrist bezieht. Dies sollte aber unbedingt mit dem jetzigen Vermieter abgesprochen werden.