Die Gesamtheit aller Leistungen, die zum Betreiben und zur Bewirtschaftung von Gebäuden notwendig sind zählen zum Gebäudemanagement. Es ist ein Teilbereich des Facilitymanagement.

Technisches Gebäudemanagement

Betriebsführung, Umbau, Sanierung und Versorgung zählen zum technischen Gebäudemanagement. Ebenso gehört das Umweltmanagement dazu. Dieses beschäftigt sich mit betrieblichen und behördlichen Umweltschutzbelangen.

Infrastrukturelles Gebäudemanagement

Dieser Teil des Gebäudemanagements bezieht sich auf Sachen einer Immobilie, die deren Flächen zugeordnet sind. Alle Dienstleistungen und deren Verwaltung zählen dazu. Beispiele sind Reinigungsdienste, Sicherheitsdienste, Organisation von Logistik- und Umzugsdiensten und das Fuhrparkmanagement.

Kaufmännisches Gebäudemanagement

Mit der Objektbuchhaltung und dem Kosten- und Vertragsmanagement befasst sich das kaufmännische Gebäudemanagement. Hierzu gehören die Nutzer- und die Eigentümerbetreuung, das gebäudebezogene Rechnungswesen, die Überwachung vertraglicher Leistungen von externen Dienstleistern und das Qualitätsmanagement.

Flächenmanagement

Je nach Nutzungsart hat das Flächenmangement verschiedene Schwerpunkte. So kann die optimale Arbeitsplatzgestaltung nach ergonomischen und betrieblichen Gesichtspunkten das Hauptziel sein. Bei einem anlageorientierten Flächenmangement ist die Optimierung der Flächen für die technische Gebäudeeinrichtung der wichtigste Gesichtspunkt. Im Allgemeinen müssen die Flächen der jeweiligen Nutzung und den Vorgaben des jeweiligen Nutzers angepasst werden.