Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude

Zum Verkauf steht ein Anwesen in 08606 Oelsnitz im Vogtland, im Wohngebiet Ährenfeld. Das Wohngebiet liegt oberhalb der Stadt und ist sehr ruhig. Das Grundstück ist 1763 Quadratmeter groß, bebaut mit 2 Gebäuden und hat auf 3 Seiten keine direkten Nachbarn.Die Straße ist keine Durchgangsstraße. Die Terrasse der Hauptwohnung ist nicht einsehbar. Die parkähnliche Bepflanzung außen lässt keinen Blick in die Räume zu. Im Nebengebäude befinden sich 3 Garagen, eine kleine Werkstatt, ein großer Fitnessraum mit Geräten inkl. Abstellraum und WC sowie im Obergeschoss ist Platz für Büro, Praxis / Kanzlei oder Ferienwohnung. Parkplätze direkt vorm Gebäude auf eigenem Grund ausreichend vorhanden. Für Einzelheiten kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per mail.

Die Gebäude sind in massiver Bauweise mit wärmedämmenden Hochlochziegeln gemauert. Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen, die Außenwände sind verputzt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung. Im Haupthaus befinden sich 2 Wohnungen. Die Hauptwohnung, sowie eine Dachgeschoss- Wohnung und ein kleines Studio im obersten Teil des Gebäudes. Die Hauptwohnung verteilt sich über 2 Etagen, besteht im Kellergeschoss aus Küche, Speisekammer, Technikraum, Kaminzimmer, Flur, Saunazimmer und im oberen Geschoss aus Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Barrierefreies Wohnen währe möglich . (mit Umbauten) Der Innenhof zwischen Haupt- und Nebenhaus ist mit zirka 100 Quadratmetern komplett überdacht. Hier befindet sich auch eine Einzelgarage. Die Hauptgarage als Doppelgarage ist von außen zugänglich, befindet sich im Erdgeschoss des Nebengebäudes. Die Heizungsanlage und zentrale Trinkwassererwärmung erfolgt über eine Sole Wasser Wärmepumpe Fabrikat Siemens. Die Wärmepumpenanlage bekam in 2022 eine komplett neue Steuerung. Im Dachgeschoß des Nebengebäudes wird durch eine Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern geheizt. Auch das Nebengebäude wird über die zentrale Wärmepumpe versorgt. Verteilungen und separate Zähleinrichtungen für eine getrennte Wärmebedarfserfassung sind vorhanden. Eine Photovoltaikanlage mit zirka 5,7 KWP zur Stromversorgung des Gesamtkomplexes befindet sich auf dem Dach des Nebengebäudes. Die Anlage besteht aus 16 Feldern und wurde im Jahr 2011 errichtet. Der gewonnene Strom wird für den Eigenbedarf genutzt. Von der Hauptterrasse aus geht es noch zu einem überdachten Grillplatz mit dahinter liegendem Weinkeller, ebenso ist der direkte Zugang zum Schwimmbad möglich.