Wohnen, wo die Wuhle fließt! Einfamilienhaus an der Wuhle – Natur & Stadt im Einklang...

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² viel Platz für Familien und individuelles Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss mit 5 Zimmern sowie einem Vorraum mit integriertem Arbeitsplatz. Das Haus wurde laufend gepflegt, zuletzt erhielt es im Jahr 2000 eine neue Gaszentralheizung. Es besticht durch seinen besonderen Charakter, kombiniert mit solider Bauweise und einer hervorragenden Lage direkt an der Wuhle. Der großzügige, ca. 734 m² große Garten ist parkähnlich angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Balkon und Terrasse runden das Freiluftangebot ab.

Grundriss / Aufteilung

Keller: Flur, Hauswirtschaftsraum, großer Kellerraum, Speisekammer, Werkstatt, kleiner Kellerraum

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Terrasse, große Küche mit Essbereich, Herrenzimmer / Bibliothek mit großer massiver Schiebetür (Echtholz) zum Wohnzimmer , Gäste-WC, Zugang zu Terrasse & Garten, großer Eingangsbereich / Flur mit Sitzmöglichkeit

Obergeschoss: Flur bzw. Vorraum mit Arbeitsplatz, drei Zimmer, Wannenbad und Balkon

Dachboden: nicht ausgebaut, bietet Ausbaureserve für weitere Nutzfläche

Außenanlagen •Balkon & Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten •Massivgarage mit elektrischem Tor zur Straße •Großzügiger, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und Zierpflanzen •Weiterer Außenstellplatz vor der Garage