Vielseitiges Büro- und Gewerbeobjekt mit historischem Charme und Entwicklungspotenzial in Pfaffenrot

Ehemalige Bankresidenz, komplettes Gebäude mit großzügigem Grundstück von 1077m² in Marxzell Pfaffenrot zu verkaufen. Entwicklungspotenzial vorhanden

Dieses vielseitige Bürohaus in Marxzell-Pfaffenrot bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer und Projektentwickler gleichermaßen. Die Immobilie wurde bisher als Bankfiliale sowie als Schulungsgebäude genutzt und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit in den Bereichen Gewerbe, Büro, Praxis und Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist der historische Gebäudeteil, der ursprünglich als Waldhüterhaus aus dem 18. Jahrhundert errichtet wurde und mit seiner zeitgenössischen Balkendecke einen besonderen architektonischen Charme ausstrahlt. In Verbindung mit dem Baujahr laut Energieausweis von 1983 ergibt sich ein interessanter Mix aus historischem Bestand und modernerer baulicher Ergänzung.

Das Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Ein weiterer Anbau wäre – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – grundsätzlich möglich.

Dank der vorhandenen Struktur bietet das Objekt vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der weiteren gewerblichen Nutzung über Büro- oder Praxisflächen bis hin zu einer möglichen Umnutzung zu Wohnzwecken. Damit eröffnet die Immobilie in Marxzell-Pfaffenrot spannendes Potenzial für individuelle Konzepte und nachhaltige Wertentwicklung.