Viel Platz für Ihre Ideen – Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Das im Jahr 1904 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 927 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren historischen Gebäudebestand, ihren ländlichen Charakter sowie vielseitige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten aus.

Das vollständig eingefriedete Grundstück verfügt über zwei straßenseitige Zugänge. Der Haupteingang des Wohnhauses führt durch einen großzügigen, hohen Wintergarten, dessen große, weiße Fensterfronten für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgen. Dieser Bereich bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche. Ein weiterer Zugang befindet sich auf der Hofseite und erfolgt über eine traditionelle Klönschnacktür, die den typisch norddeutschen Baustil des Hauses unterstreicht.

Auch im Inneren ist der ursprüngliche Charakter des Gebäudes in zahlreichen Details erhalten geblieben. Überwiegend doppelt verglaste Holzfenster prägen das Erscheinungsbild, während im Wintergarten Kunststofffensterelemente verbaut wurden. Die vorhandene Elektroinstallation entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und sollte im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995.

Das Raumangebot wird durch einen Vorratskeller mit installierter Grundwasserpumpe sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt. Über eine Luke im Hauswirtschaftsraum ist der Dachboden zugänglich. Dieser wurde in den 1990er-Jahren aufgestockt und bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen und technischen Prüfung eröffnen sich hier zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück sowie teilweise auf dem angrenzenden Nachbargrundstück befinden sich ältere Holzstallungen. Diese erinnern an die frühere landwirtschaftliche Nutzung beziehungsweise die Nutzung des Anwesens als Pferdehof und unterstreichen dessen ländlich geprägten Charakter.

Insgesamt vereint die Immobilie historischen Gebäudebestand mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen eignet sich insbesondere für Käufer, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig durch gezielte Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen schaffen möchten.