Vermietetes Ladenlokal / Büro – Top-Kapitalanlage mit 24/7-Kiosk als Mieterodologie oder Praxis

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² Fläche in gepflegtem und zeitgemäßem Zustand. Dank der großflächigen Glasfront profitiert das Objekt von einer optimalen Sichtbarkeit, viel Tageszeit und einem hellen, einladenden Ambiente.

Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2024 umfassend renoviert und bieten somit eine solide, sofort einsatzbereite Basis für Ihr Geschäftskonzept. Ein kleiner, per Rigipswand abgetrennter Raum bietet zusätzliche Flexibilität – er kann je nach Bedarf problemlos angepasst oder zurückgebaut werden.

Zusätzlichen Komfort im laufenden Betrieb garantieren ein eigenes WC sowie ein praktischer Kellerbereich mit nützlichen Abstell- und Nutzflächen.

Interessant für Investoren & Kapitalanleger: Das Objekt ist derzeit zuverlässig an einen 24-Stunden-Kioskbetrieb vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 650,00 Euro. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als renditestarkes Investment.

Nutzungsmöglichkeiten: Ob als moderner Kiosk, Friseursalon, Kosmetikstudio, Podologiepraxis oder repräsentative Bürofläche – hier verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem gut frequentierten Standort.