Vermietete 2-Raum Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stpl.; Aufzug! Nähe Zwickauer Mulde

Das moderne Mehrfamilienhaus Rosa-Luxemburg-Str. 90 wurde 1997 erbaut. Auf der Gebäuderückseite schließt sich eine Grünfläche an.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Der Energieausweis bestätigt eine energiesparende Bauweise von Gebäude und Heizungsanlage.

Es ist ein Personenaufzug im Gebäude vorhanden.

Mit der Wohnung M/72 verkauft wird der TG-Stellplatz 21o (oben) des Doppelparkersystems Nr. 21.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG. Der Miteigentumsanteil (MEA) setzt sich zusammen aus 8/1.000 für die Wohnung und 2/1.000 für den halben Doppelparker, insgesamt 10/1.000.

Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023/2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 287 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 12/2020. Die Kaltmiete beträgt seit dem 01.03.2024: 320,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 113,00 EUR und die Gesamtmiete 433,00 EUR.

Darüber hinaus ist der TG-Stellplatz für 40 EUR mtl. an einen weiteren Mieter vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen somit 360 EUR.

Die Innenaufnahmen wurden vor der Neuvermietung angefertigt.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.