Nähe S-Bahn, Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus in 90455 Nürnberg-Katzwang

Sonniges Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus in Nürnberg/ Katzwang. Das hier angebotene Grundstück mit Bestandshaus wird von dem aktuell bestehenden Grundstück welches 2202 m² groß ist, abgetrennt/geteilt. Die Zufahrt zu den hinten liegenden noch neu zu teilenden und vermessenden Grundstücken erfolgt neben dem Bestandshaus mit einer Breite von ca.3-3,50 Metern. Verkauft wird in diesem Angebot das ca 752 m² große Grundstück inkl.Bestandshaus. Es handelt sich hier um eine ca.752 m² große Teilfläche mit Bestandshaus welche aus dem ganzen derzeitigen Grundstück raus gemessen wird. Die Fläche ist genau exakt zu vermessen und der Grenzverlauf zu den noch neu östlich zu bildenden Grundstücksparzellen sowie der Zufahrtsweg ist noch festzulegen. Eine Änderung ( Verkleinerung oder Vergrößerung) der diesem Angebot zugrunde gelegten Teilfläche von ca.752 m² ist dann dem anteiligen Wert der tatsächlich vermessenen Fläche entsprechend anzupassen. Die Bebauung füllt dieses angebotene Grundstück nicht voll aus, ein Anbau ist vorstellbar. 90455 Nürnberg/Katzwang. Verkaufspreis: € 511.360 Wohnfläche: ca.127 m². Grundstücksfläche: ca.752 m². Heizung: Öl-Zentral-Heizung. Fenster: Kunststoff -ISO-Fenster. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Erfasster Endenergieverbrauch des Gebäudes: 261,7 kWh/(m²a). Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energieeffizienzklasse: H. Energieträger: Heizöl Baujahr Anlagentechnik:2010 Baujahr Gebäude laut Energieausweis:1955 Der Energieausweis wurde am 07.11.2024 erstellt und ist gültig bis 07.11.2034