Gelegenheit! Wohnen im grünen und doch zentral!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Strausberg bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Das großzügige Grundstück und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Grundstück und Außenbereich: Das Haus steht auf einem großen, gepflegten Grundstück, das mit einem Sichtschutzzaun aus Holz eingefriedet ist, der Privatsphäre und Sicherheit bietet. Der weitläufige Garten begeistert mit einem Pool, einem Grillplatz und einem Carport. Ein großer Lagerplatz für Kaminholz ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse und der Eingangsbereich sind überdacht, wobei die Träger aus hochwertigem Teakholz gefertigt sind.

Keller und Garage: Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet ca. 110 qm Nutzfläche. Hier befinden sich eine Tiefgarage so wie eine zweite Tiefgarage unter der Terrasse, jeweils ca. 25 qm groß. Der Keller ist zusätzlich mit einem Gästezimmer inklusive WC und Dusche, sowie einer Sauna ausgestattet – ideal für Gäste oder zur Entspannung.

Wohnbereiche: Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit hochwertigen Türen aus Echtholz versehen – Esche im Untergeschoss und Fichte im Obergeschoss. Die moderne Küche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei moderne, voll geflieste Bäder und ein Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Ein edler Kamin im Wohnzimmer, der auch die angrenzenden Räume beheizt und über eine Kachelofenfunktion verfügt, sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Einliegerwohnung und Heizung: Das Obergeschoss kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt oder entsprechend hergerichtet werden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Das Haus ist mit großen Flachheizkörpern ausgestattet, die den Einbau einer Wärmepumpe ermöglichen. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden.

Energieeffizienz und Technik: Die nachträglich angebrachte Wärmedämmung an Dach und Fassaden sowie die Edelengoven-Dachziegel tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Photovoltaikanlage (PVA) mit 5 kWp sorgt für eine jährliche Vergütung von mehr als 2000€, zusätzlich profitieren Sie von der Vergütung des Eigenverbrauchs. SAT- und terrestrisches TV und Radio sind vorhanden, ebenso wie ein DSL-Anschluss mit 250 MBit/s, der schnelles Internet gewährleistet.

Lage: Die Lage des Hauses ist ideal – die S-Bahn ist in nur 7 Minuten, die Straßenbahn in 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Schule in wenigen Gehminuten erreichbar. --

Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Strausberg ist ein wahres Schmuckstück. Es bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Komfort als auch Effizienz vereinen. Der große Garten, die hochwertige Ausstattung und die ideale Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und alle, die das Besondere suchen.